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泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告

加油加气站合建项目可行性研究报告

报告辑要

所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。

为了积极响应唐山关于促进加油加气站合建产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在唐山新建“加油加气站合建生产建设项目”；预计总用地面积46776.71平方米（折合约70.13亩），其中：净用地面积46776.71平方米；项目规划总建筑面积57067.59平方米，计容建筑面积57067.59平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数74.59%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.77%，固定资产投资强度198.30万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资20519.03万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的67.78%；流动资

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金6612.25万元，占项目总投资的32.22%。在固定资产投资中建筑工程投资4309.46万元，占项目总投资的21.00%；设备购置费5062.39万元，占项目总投资的24.67%；其它投资费用4534.93万元，占项目总投资的22.10%。

项目建成投入正常运营后主要生产加油加气站合建产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入46203.00万元，总成本费用36123.36万元，税金及附加175.75万元，利润总额10079.64万元，利税总额11719.95万元，税后净利润7559.73万元，达纲年纳税总额4160.22万元；达纲年投资利润率49.12%，投资利税率57.12%，投资回报率36.84%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位887个，达纲年综合节能量26.17吨标准煤/年，项目总节能率22.83%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章 项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“加油加气站合建生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质 （一）项目名称

项目名称：加油加气站合建生产建设项目。 （二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目。 二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址

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