内容发布更新时间 : 2024/5/14 6:11:00星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

委托单位：南京盛唐艺术投资有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司

上海天启企业策划有限公司

报告日期：二00二年三月十四日

“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告

天启&开启

地址：上海市凯旋路2200号凯旋大厦2楼

电话：021-64687090 传真：021-64412720

E-mail:key@81890.net

目 录

总经理摘要………………………………………………………………………………………………………………………………第3页

第一章：项目简介………………………………………………………………………………………………………………………第6页

一、项目位置 二、项目概况

第二章：土地价值研判…………………………………………………………………………………………………………………第8页 第三章：项目开发理念…………………………………………………………………………………………………………………第11页

一、整体目开发理念 二、产皮设计理念

第四章：项目定位建议…………………………………………………………………………………………………………………第16页

一、项目总体定位 二、项目市场定位 三、项目消费者定位 四、市场竞争定位

第五章：总体规划分析及建议…………………………………………………………………………………………………………第21页

一、分区思路

二、分期思路

三、分区中的两种不同布局思路 四、容积率 五、各区参数

第六章：项目建筑规划及建议…………………………………………………………………………………………………………第26页

一、产品规划分析 二、物业类型建议 三、单体面积建议 四、面积及房型配比 五、房型设计建议 六、建筑及风格建议

第七章：环境规划分析及建议…………………………………………………………………………………………………………第35页

一、景观环境设计理念 二、景观环境手法

第八章：公共、芙蕖设施规划建议……………………………………………………………………………………………………第39页

一、艺术馆区建议 二、公共设施建议

第九章：分期推案建议…………………………………………………………………………………………………………………第43页 第十章：新材料、新技术的应用………………………………………………………………………………………………………第44页 第十一章：经济指标建议及财务分析…………………………………………………………………………………………………第45页 第十二章：盛唐艺术园2002年工作推进计划 ………………………………………………………………………………………第48页 附件：项目经济指标的多个论证方案…………………………………………………………………………………………………第49页

【总经理提要】