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江苏国辉集团 徐州高新技术产业园项目报告规划布局篇

徐州高新技术产业园 项目报告 规划布局篇

江苏国辉集团

2011年1月16日

江苏国辉集团 徐州市泉山区东坡文化广场 邮编：221003 电话：0516-83857555

本报告严格保密，仅限国辉集团内部经允许人员查看！

江苏国辉集团 徐州高新技术产业园项目报告规划布局篇

艺术借助科技的翅膀才能高飞！

列奥纳多〃达〃芬奇（意大利）

立足大淮海经济开发平台，依托城市蓬勃发展趋势，聚焦中国高新技术产业持续高进，进行全球性思维与本土化整合。通过对徐州文化信息产业发展研究，深度认知高新技术产业发展现状与精确掌握高新技术产业发展趋势。

我们认为：徐州发展高新技术产业在大淮海区域以有先发优势，且已领跑区域内其他城市；虽周边部分先行发展城市已形成一定竞争态势，但整体上未来发展空间转大、机会较多。 根据对徐州及周边城市类似信息产业园区发展研究，结合此前项目分析，我们认为本项目： 1\\具备高新技术产业园区开发的先天条件，基本满足园区开发需具备的区位优势、交通可达性、产业基础、生态环境等条件。

2\\项目开发同样获取了良好的外部发展环境，如政府支势、强势资源整合、迎合产业发展趋势等。

3\\项目面临较好的市场机会，同时因项目存在的缺点和市场竞争渐趋激烈的态势，机会与挑战共存。

以下就报告的主题部分即项目定位及规划布局进行结论性地摘要，以便阅读！

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江苏国辉集团 徐州高新技术产业园项目报告规划布局篇

1．项目定位可行性

1.1项目定位着眼于徐州大淮海经济开发区的整体发展

地域核心平台：作为中国经济发展新核心的大淮海经济开发地区核心城市-徐州，其国际化大都市形象正逐步壮大定格，其城市平台效应正日益彰显，成为国内外企业立足与发展的热点选地。

高新技术发展：随着徐州城市化进程的加速，郊区城市化发展相对成熟，尤其是完善的多维交通体系将徐州及周边各区域有机地串联起来，徐州高新技术发展以具备得天独后的条件

1.2项目定位迎合高新技术产业链发展趋势

大势所趋：人类发展进入了信息化知识经济时代，高新技术产业作为新兴产业在各国发展中具有重大的战略地位，我国高新产业同样获取了快速的发展

基础较好：作为国内较为成熟的厂矿产业发展的领先者的徐州无疑具备了高新技术产业发展更为理想的基础与条件

1.3项目定位立足自身用地条件

自身条件：项目用地具备园区开发的先天条件，基本满足园区开发需具备的区位优势、交通可达性、产业基础、生态环境等条件。

外部环境：项目开发获取了良好的外部发展环境，如政府支势、强势资源整合等 1.4项目定位符合产业园区自身发展规律

商务生态园兴起：通过对国外案例的研究，国外的传统的产业园区正在不断地向商务生态园（Business Park）的形式发生转变。

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