内容发布更新时间 : 2024/11/15 6:22:00星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
甘肃省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和
问题考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、室内楼地面按照分类，有防滑地面、不发火地面、防静电地面、防油地面、防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。 A：使用功能 B：装饰效果 C：面层材料 D：构造方法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。 A：20％ B：30％ C：40％ D：50％
E：权利型房地产投资信托 3、企业所得税实行的是。 A：比例税率 B：累进税率 C：定额税率
D：比例税率和定额税率 E：权利型房地产投资信托
4、关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是。 A：按规定提交查询资料 B：在指定场所查询
C：保守国家机密、个人隐私和商业秘密 D：不必缴纳查询费用 E：权利型房地产投资信托 5、保险合同的关系人有。 A：保险人和投保人 B：承保人和保户
C：保险经纪人和保险公估人 D：被保险人和受益人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是。 A：普通电梯公寓 B：小户型公寓 C：大户型公寓
D：独幢别墅
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是。 A：应先将男士介绍给女士
B：应先介绍年长者给年轻者认识 C：应先于上司向客户递名片 D：通话完毕先挂电话 E：工厂的生产设备
8、在市场营销的四大要素中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。 A：促销策略 B：产品策略 C：分销策略 D：价格策略
E：工厂的生产设备
9、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按。
A：两宗业务分别收取
B：两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C：一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D：一宗业务收取
E：客户资金代收代付风险
10、关于区位选择的表述，错误的是。
A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素 B：区位优势是固定不变的
C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D：区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化 E：客户资金代收代付风险
11、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：乡级人民政府 B：县级人民政府 C：市级人民政府 D：省级人民政府
E：权利型房地产投资信托
12、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B：房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C：房地产居间合同属于商事代理合同
D：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 E：客户资金代收代付风险
13、下列关于抽样调查的表述，错误的是。
A：抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样
B：抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性
C：随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会 D：非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数 E：工厂的生产设备 14、人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的。 A：35％ B：30％ C：25％ D：20％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。 A：12 B：15 C：28 D：30
E：客户资金代收代付风险
16、承租的国有建设用地使用权不能。 A：转租 B：转让 C：抵押 D：出让
E：权利型房地产投资信托
17、在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取方式。 A：居间 B：租赁 C：代理 D：抵押
E：客户资金代收代付风险
18、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。 A：10～30 B：5～20 C：10～20 D：5～30
E：客户资金代收代付风险
19、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A：剪力墙结构 B：框剪结构 C：框架结构
D：现浇装配式结构