内容发布更新时间 : 2024/12/23 14:32:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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购买限价房上市出售相关规定有哪些

最近国土房管局正式发布了《限价商品住宅退出操作指引》和《限价商品住宅上市交易操作指引》，根据上述文件，在取得限价房5年后房屋产权人在转让限价房并补缴土地收益价款，或房屋产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权两种情况下，限价房才可上市交易。下面我们就来说一下限价房上市出售需要补交哪些费用?相关规定有哪些?

限价房上市出售需要补交哪些费用?

而限价商品住宅5年后上市交易的，产权人转让限价商品住宅则要补缴土地收益价款，或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权后再出让;补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴。

限价房上市出售相关规定有哪些?

1.购限价房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2.限价房是属于国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的税费减免、土地出让、限定房价、房屋销售以及购房申购等各个环节均有介入，给与一定的优惠。限价房和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

3.鼓励城镇职工家庭为改善居住条件，将限价房上市出售换购住房。限价房上市出售后一年内该户家庭按照市场价购买限价房，或者限价房上市出售前一年内该户家庭已按照市场价购买限价房的，可以视同限价房房屋产权交换。可出售的限价房不可以进行承租权的转让和交换。

4.限价房上市出售后，限价房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的限价房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随限价房的房屋产权同时过户。

5.限价房上市出售后，该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买限价房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

总而言之，限价房上市出售需要补交土地收益价款，以及补缴点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%。以上就是小编对限价房上市出售相关知识整理，希望以上内容可以帮到你。

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