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内江市大冲山地段控制性详细规划

简 要 说 明

内江市城市规划设计院

2008.03

第一章 现状概况

一、区域位置及规划范围

大冲山地段位于内江市旧城区东部，与黄桷井商城隔江而望，东兴镇以南，老成渝路以北。东接东兴区东部，西临沱江，南连新江片区，北邻东兴镇，行政管辖隶属于内江市东兴区。

本规划区北起中兴路（隆兴桥南面），东至东九路（红旗小学西面），西至沿江路（沱江河东面），南至老成渝路（甜城隧道北面），总用地面积为204.56公顷。 二、自然地理条件

1、规划区属浅丘地形，呈指状，冲沟和丘梁相间，起伏较大。整个地势东西高南北低，分别在东、西部形成两处最高地，海拔370m～400m左右；南部与北部形成次高地，海拔350m～370m左右。

2、根据地形坡度分析，在规划用地范围内坡度小于5%的土地有123.27公顷，占60.26%；5～15%的土地有7.44公顷，占3.64%；大于15～25%的土地有62.28公顷，占30.44%；25%以上的土地有11.59公顷，占5.66%。

三、行政区划及人口

规划区包括内江市二医院、医科学校、新江村以及部分城市居民，现状居住人口5390多人。

四、现状用地状况

现状建成区用地总计41.63公顷，主要以公共设施用地、工业

用地和仓储用地为主，公共设施用地面积为9.71公顷，占总用地的23.32%；工业用地面积为15.54公顷，占总用地的37.33%；仓储用地面积为7.63公顷，占总用地的18.33%；从现状已建设用地分布来看，公共设施用地分布于规划区的北部地区，工业用地分布于西部沿江路和东九路西侧；规划区内未建设用地，包括水域和其它用地共有162.93公顷，占总用地79.65%。

五、建筑现状

规划区内现状建筑性质以公共建筑和工业建筑为主。住宅以村民私有住宅为主，多为低层、多层建筑，部分村的老住宅为旧的砖瓦房；工业建筑沿东九路与沿江路分布，建筑质量一般。

六、公共配套设施现状 1、教育设施

规划区内有一所中等专业学校——内江医科校，位于中兴路南侧，占地5.12公顷。

2、商业金融设施

规划区内的商业大多集中分布在老成渝路、沿江路二医院呈一字形铺开，并在医科校、轴承厂附近也分布有零星商业。这些商业设施主要经营日用百货及餐馆等，大部分商铺多为村民利用民宅改造，沿路开设，档次较低，面貌差与经济发展不相适应。

3、医疗卫生设施

规划区内沿江路有内江市第二人民医院，占地4.52公顷。其它多为私人开的诊所，利用民宅，规模小，设施简陋。

4、环境卫生公共设施

本规划区内环境卫生公共设施缺乏。少有公共厕所、垃圾收集点、垃圾箱；雨水、污水基本上都是通过明渠排出。

七、道路交通现状

规划区内的主要道路有沿江路、中兴路和老成渝路。沿江路只完成了一期16m宽道路建设，车行道仅有11m，而老成渝路上的城隧道只有8m宽车行道，作为今后321国道与城区的主要联系道路之一，迫切需要改造，其它道路均为碎石及泥土路，通行能力相当差。

八、主要优势与存在的问题 （一）优势条件 1、地理位置优越 2、景观资源极佳

3、项目周边道路交通网络通达 （二）存在的问题

1、功能布局混杂，空间结构不清晰 2、公共配套设施不足，市政设施落后 3、道路结构不清晰，交通系统不完善 4、建筑风貌平淡，城市环境质量较差

第二章 规划依据、原则和目标

一、规划的主要依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）