内容发布更新时间 : 2024/11/2 20:25:44星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

预购商品房预告登记办事指南

兴宁市国土资源局 －－发布 －－实施

一、设立依据

1. 《物权法》第六条、第十条、第二十条 2. 《不动产登记暂行条例》第三条

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条、第 八十六条 二、实施机关

本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局 三、申请材料

纸质申请材料采用纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、复印件与原件相符。

表 预购商品房预告登记申请材料目录

材料名称 要求 原件 份数（份套） 复印件 份数（份套） 纸质电子版 纸质 纸质 纸质 备注 双方现场申请或委托预售人申请 真实合法有效 版本由主办部门提不动产登记申请表 供。 预购人身份证明 详见附件 预售人（房地产企详见附件 业）身份证明材料 委托办理的委托材详见附件 料 已备案的商品房买住建部门已网签备案的 卖合同（预售） 预购商品房预告登预购双方盖章或签名确认。 记约定书 商品房预售许可证 商品房预售许可证应在有效期内 购房销售发票 原件核对 委托他人办理纸质 的需提供 纸质 纸质 纸质 纸质 注：房地产开发企业在申请预购商品房预告登记前，需先行到不动产登记中心权籍部门核实是否已建立楼盘表、不动产单元数据。 四、办理时限

受理时限 即时个工作日 受理时限说明 自接到申请之日即时内作出受理或不予受理决定。 法定办理时限 个工作日 《不动产登记暂行条例》第三章第二十条规定：不法定办理时限说明 动产登记机构应当自受理登记申请之日起个工作日内办结不动产登记手续。 1 / 3

承诺办理时限 个工作日 承诺办理时限说明 数量大、情况复杂的，自受理之日起个工作日内办结。 五、办理收费

不收费 六、办理地址

.窗口办理地址

窗口地址 兴宁市公共服务中心一楼大厅不动产登记中心 联系电话 工作日 上午：； 下午 办公时间 交通指引 兴宁市曙光路，市会展中心对面。 .监督投诉 电话：

附件：身份证明材料要求

.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；

.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证； .台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；

.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；

.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；

.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；

.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 .法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明

附件：委托办理的委托材料要求

一.受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

二.监护人代为申请：无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监

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护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。

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