内容发布更新时间 : 2024/7/7 1:45:44星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

合同诈骗罪与诈骗罪的区分

作者：河南省三门峡市中级人民法院 贾建兵 刘冰

行为人以开发商品房为名骗取他人预付款后逃匿，数额巨大，但并未进行任何房地产开发和买卖的，构成合同诈骗罪还是诈骗罪？案例要旨

合同诈骗罪保护的是正常的市场交易行为和市场交易秩序，本罪的手段仅限于在签订、履行合同过程中，利用合同手段骗取公私财物。而诈骗罪，侵犯的客体是国家、集体、个人合法的财产所有权，属于侵犯财产罪，侵犯的客体是单一客体。在上述情况下，行为人以开发商品房为名骗取他人预付款后逃匿，数额巨大，但并未进行任何房地产开发和买卖行为的，表明行为人是以房屋买卖为旗号，实际目的是骗取他人的财物，因此其侵犯的客体是被害人的财产所有权，而不是正常的市场经济秩序。因此，行为人构成诈骗罪。对诈骗罪定罪量刑应以被告人实际取得的数额作为定罪量刑依据，对案发后已经归还的数额应从诈骗数额中扣除。 相关法条

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之

一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

基本案情

法院经审理查明：2004年至2005年，被告人梁四昌以在义马市第一中学对面开发商品房为名，先后收取张某某等23人2至4万元不等的预付房款共计68万元，梁四昌与受害人约定了楼层及户型，并开具加盖“河南省上蔡县百尺建筑公司”和“梁四昌”印章的收据，收款后梁四昌一直未建房且也未退还预付房款，受害人多次找梁四昌催要住房，梁

以种种理由推辞。2006年1月梁四昌携款潜逃，至2011年8月9日被公安机关抓获归案。另，2005年3月和10月，被告人梁四昌以缺少经营资金为由向李某某借款10万元，归还1.8万元后，携余款潜逃。

裁判结果

义马市人民法院于2012年1月12日作出（2012）义刑初字第12号刑事判决书，以合同诈骗罪判处梁四昌有期徒刑十三年，并处罚金30万元；以犯诈骗罪判处有期徒刑六年，并处罚金5万元。决定执行有期徒刑十六年，并处罚金35万元。责令被告人梁四昌退赔收取被害人张某某等23人的预付款及李某某的借款。一审宣判后，梁四昌以收房款时没有签订任何书面合同，其行为不构成合同诈骗罪；其借李某某的借款，已付过部分的利息，应属民间借贷，不构成诈骗罪为由上诉至三门峡市中级人民法院。三门峡市中级人民法院于2012年11月30日作出（2012）三刑二终字第14号判决：一、撤销义马市人民法院（2012）义刑初字第12号刑事判决；二、上诉人（原审被告人）梁四昌犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金30万元；三、责令上诉人（原审被告人）梁四昌向各被害人退赔非法所得74.2万元。

裁判理由