内容发布更新时间 : 2024/11/8 15:01:43星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

土地估价师：市场比较法相关知识考试试题

一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式 进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考 试年度内有效。 A．1 B．2 C．3 D．4

2、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租 I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素

3、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括 （）。

A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法

4、我国土地资源的特点包括__。

A．土地面积绝对数量大，相对数量小 B．后备土地资源有限

C．土地类型多样，平地多于山地 D．森林覆盖率低 E．森林覆盖率高

5、某临街深度 100ft 的矩形宗地，总价为 100 万元，根据苏慕斯法则，该宗地 临街前半部分的价格应为万元。 A：50．5 B：67．5 C：70．5 D：72．5 E：时间因素

6、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A.残余法  B.剩余法  C.成本法  D.收益还原法

7、目前我国的土地证书主要有__。 A．《国有土地使用证》 B．《国有土地所有证》 C．《集体土地使用证》 D．《集体土地所有证》 E．《土地他项权利证明书》

8、自 2002 年 1 月 1 日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定

9、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。 A：发展速度-1

B：定基发展速度-环比发展速度 C：增长量／基期水平

D：(本期水平-基期水平)／基期水平 E：土地

10、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。 A．社会监督 B．政府干预

C．地价管理制度 D．群众觉悟

11、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。 A．林业区

B．草田轮作区 C．谷物轮作区 D．自由农作区

12、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。 A．具有一定的开发整理基础 B．具有较好的社会经济条件 C．在本区域内具有代表性

D．基本农田保护工作比较扎实 E．稳定的经营关系

13、当前世界农业生产年平均递增 2.3%，其中 2%是靠__取得的。 A．工地肥力的补充 B．单产提高

C．耕地面积扩大 D．科学技术的提高

14、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。 A.市场资料 

B.土地交易双方  C.土地估价师  D.土地供求状况

15、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。 A：县级以上土地管理部门 B：县级以上人民政府 C：县级土地管理部门 D：县级人民政府 E：35％～50％

16、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。 A．参与经营决策

B．对外报送会计报表 C．规划经营目标

D．考核评价经营业绩

17、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009 年考试真 题】

A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总 E：土地

18、经批准，某单位将征收甲乡镇 30 h㎡的农用地．经估价人员调查，得知该 乡镇人均农用地面积 1．2 亩，其中人均耕地面积 0．8 亩，政府制定的该镇人 均社会保障价格为 2 万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。 A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性

19、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评 估，而应按评估。 A：证载用途 B：规划用途 C：最佳用途

D：合同约定用途 E：合法性

20、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策 组合．【2008 年考试真题】

A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地

21、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求

C．政府的经济扶持