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住宅工程质量分户验收方案

工程名称：

建设单位：（公章）

2009年 月 日

住宅工程质量分户验收方案的填写说明

1、 建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工

程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；

2、 《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人

员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；

3、 “工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分

部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；

4、 “分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、

监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参加分户验收工作；

5、 “验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、

测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况检查，必须开通户内的上下水、电及通讯、门禁等系统；

6、 “验收方式”栏，一是通过专业检测仪器和工具进行实地检测、

测量，获取相关的检测数据；二是通过目测检查外观质量，对其作出观感质量的判定；

7、 “套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备

配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；

8、 按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中框内填写

“√”，否则留空。

住宅工程质量分户验收方案

工程 名称 结构形式 建筑 面积 总户数 层数 装修情况 专业技术人员 专业监理工程师 设备设计人员 项目技术 负责人 项目技术 负责人 地下一层、地上五层 已装修□ 未装修□ 工程概况 栋号 地基基础 验收情况 建设单位 监理单位 设计单位 主体结构验收情况 项目 负责人 项目 总监 土建设计人员 项目 负责人 项目 负责人 分户验收组人员组成 物业公司 验收依据 验收时间 实测实量的仪器和工具 验收前的准备工作 水电系统开通情况 验收方式 实测实量、外观检查 防水试验 淋水试验 蓄水试验 分包单位 施工单位 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件 年 月 日～ 年 月 日 平屋面□ 露台□ 阳台□ 厕浴间□ 厨房地面□ 坡屋面□ 外墙□ 外门窗□ 厕浴间墙面□ 给排水开通情况 □ 强电开通情况 □ 弱电系统开通情况 □