内容发布更新时间 : 2024/11/19 14:31:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

5、典当融资。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为;

总的来说，旅游地产行业是土地和资金的紧密结合体，二者缺一不可。在当前新的金融环境下，融资能力就是竞争力。面对以上众多的融资途径来看，国内商业银行贷款相对容易获得，这是企业主要融资工具;国外商业银行贷款一旦获得，贷款数额相对巨大，利率较高;投资信托在期限、规模、风险方面与房地产开发匹配，融资方式灵活，节税，适合中大型房企;投资基金关注成长型规范企业，回报要求高;境内上市可以提升企业品牌，直接扩大融资渠道，适应房企改制需求;境外上市上市公司可达到尽可能高的价格，公司可获得较大声誉，股票发行范围广;金融租赁节省成本，有避税作用，无需额外抵押和担保品，降低企业现金流，可获得余额融资，适合长期融资需求;典当融资办理时间短，借款成数高，无需评估费，当金用途不设限制;私募基金手续简便，可节省企业发行时间注册费用，融资数目大;合作开发互相补充房地产开发资源，推动资金有机结合，盘活开发项目，获得合作比较容易;

从旅游地产企业角度来看，大型企业适宜选择投资基金、境内上市、境外上市、发行企业债、国外商业银行贷款;中型企业适宜选择投资信托、企业并购、国内商业银行贷款;小型企业适宜选择私募资金、金融租赁、合作开发、典当融资;结合各个融资模式的特点，然后根据企业自身情况，找到企业自身适合的融资模式，是自身投入更少，获得更多，效率最大化。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有非常丰富的旅游地产规划及开发经验，涉及商业休闲地产、滨水旅游地产、山地、山野旅游地产等多种类型。有丰富的旅游地产开发项目实战经验。