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百色市综合商贸物流园项目建议书 广西xxxx有限公司

2010年2月 目 录 第一部分 总论 ............................................................................................ 1 1.1项目名称 ........................................................................................... 1 1.2项目编制依据 ................................................................................... 1 1.3项目承办单位 ................................................................................... 1 1.4项目建设必要性 ............................................................................... 1 第二部分 百色市发展概

况 ........................................................................ 5 2.1百色市城市区位 ............................................................................... 5 2.2城市资源状况 ................................................................................... 6 2.3宏观经济发展概

况 ........................................................................... 7 2.4产业经济概况 ................................................................................... 9 2.5百色市交通条件 ............................................................................. 10 2.6城市发展定位与规

划 ..................................................................... 12 第三部分 项目选址与片区概

况 .............................................................. 13 3.1项目选址 ......................................................................................... 13 3.2项目片区概况 .............................................................................

.... 13 第四部分 项目定位与初步规划方

案 ...................................................... 14 4.1项目定位 ......................................................................................... 14 4.2项目功能规划 ................................................................................. 15 4.3项目进度安排 ................................................................................. 17 第5部分 项目投资估

算 .......................................................................... 18 5.1土地购买费用 .............................................................................

.... 18 5.2道路建设费用 ................................................................................. 18 5.3土地三通一平费

用 ......................................................................... 18 5.4交易区建设费用 ............................................................................. 18 5.5仓储配送区建设费

用 ..................................................................... 19 5.6配套服务区建设费

用 ..................................................................... 19 5.7园区内广场建设及绿

化 ................................................................. 19 5.8停车场建设费用 ............................................................................. 19 5.9其他费用 ......................................................................................... 20 5.10设施设备购买费

用 ....................................................................... 20 5.11总投资成本 ................................................................................... 20 第六部分 财务分析 .............................................................................

..... 21 6.1财务分析假设条

件 ......................................................................... 21 6.2收益分析 ......................................................................................... 21 6.3税收分析 ......................................................................................... 22 6.4项目投资效益 ................................................................................. 22 第七部分 社会效益分

析 .......................................................................... 22 7.1项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业 ......................... 22 7.2项目可有效服务于“三农”经

济 ................................................. 23 7.3项目可有效服务城市建设规

划 ..................................................... 23 第八部分 结论 .............................................................................

............. 23 第一部分 总论 1.1项目名称

百色市综合商贸物流园项目 1.2项目编制依据

《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》 《广西区政府关于印发广西物流业调整和振兴规划的通知》（桂政发﹝2009﹞83号） 《广西现代物流“十一五”规划》 《百色市政府2006年“十一五”规划纲要报告》 《百色市城市总体规划（2004-2020）》 1.3项目承办单位 1.4项目建设必要性

1.4.1百色市构建区域商贸物流中心的需要 百色市西部与云南相接，北部与贵州毗邻，东与首府南宁紧连，南与越南接壤，边境线长达365公里，是滇、黔、桂三省交界处的中心城市，是我国大西南通往太平洋地区出海通道的“黄金走廊”。中越“两廊一圈”的建设，泛珠三角经济区域合作，将百色推向区域性国

际合作的前沿，区域性商贸物流集散中心优势显现。长期以来，百色市的物流 业发展相对滞后，严重影响了发展百色独特区位优势的发展，桂西资源富集区和西南出海大通道的重要物流节点地位作用尚没有得到充分的发挥，物流行业发展专业化程度与集中程度不足，滞后于百色的工业化发展。本项目建成后，将作为广西西部地区规模最大，集中化程度最强、专业化程度最高，交通物流网络健全的专业化物流园区。将充分发挥百色市优越的区位优势，打造成滇黔桂区域商贸物流中心，构筑辐射广西、西南和珠三角地区乃至沟

通东盟的商贸物流通道。