内容发布更新时间 : 2024/5/3 9:46:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

招标项目编号：________

_______________(项目名称) 前期物业管理招标文件

招 标 人： （盖公章） 招标代理机构： （盖公章）

监管部门：

年 月 日

目 录

招标文件编写说明 致投标人

第一章 招标公告（适用于公开招标） 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章

投标邀请书（适用于邀请招标） 投标人须知 投标文件格式 评标细则

物业区域划分方案及附图

招标文件编制说明

一、招标文件编制依据

1、编写依据：是否参照武汉市前期物业管理招标文件示范文本（2016年第一版）编写，如非参照，须说明其它编写依据；是否设置资格预审，如设置，须另外准备资格预审文件。

2、最高限价设置依据：__________________________________。 3、物业合同期限设置依据：本招标项目建设周期为___年共 期，物业合同期限设置为____年，但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

4、评标定标方法：采用综合评估法，其中：价格部分权重占____%，资信部分权重占____%，项目经理答辩部分权重占____%，物业管理方案部分权重占____%；评标委员会向招标人推荐_____名中标候选人，招标人按中标候选人的排序确定中标人。

5、评分标准设置依据：__________________________________。 6、其他：____________________________________________。 二、专项要求说明（非示范文本设定的内容）：

1、专项要求内容：__________________________________。 2、专项要求依据：__________________________________。 3、其他：____________________________________________。 三、其他要求说明

1、本次前期物业管理招标范围主要包括：

（1）房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理；