内容发布更新时间 : 2024/11/16 18:50:54星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

建设法规与合同管理课程自我测试（第三章）

1、 单选题

1. （ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。 A 总体性 B 单件性 C 固定性 D 流动性 正确答案：D

2. （ ）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。 A 国家发改委 B 国务院 C 建设部

D 行业归口主管部门 正确答案：A

3. 分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。 正确答案：对

4. 凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。 正确答案：错

5. 初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构，总概算可根据实际情况进行修改、变更。 正确答案：错

建设法规与合同管理课程自我测试 （第四章）

1、 单选题

1. 制定和实施城乡规划的基本原则（ ）。 A 规划与计划相结合的原则 B 因地制宜、切实可行的原则

C 从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则

D 城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则 正确答案：D

2. 拆除未到期限的临时建筑，应当（ ）。 A 不予补偿 B 给予充分补偿

C 给予建筑物评估价值50%的补偿 D 给予适当补偿 正确答案：D

3. 根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ ）。 A 自有流动资金3000万元以上 B 注册资金不低于5000万元

C 具有4年以上从事房地产开发的经历 D 连续4年建筑工程质量优良率达20% 正确答案：B

4. 进行商品房预售时，必须取得（ ）。

A 商品房预售许可证

B 县级以上人民政府的同意 C 土地出让方的认可 D 房地产估价师的同意 正确答案：A

5. 确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。 A 国务院

B 县级以上地方人民政府 C 城市人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案：B

6. 房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权 A （1）（2） B （1）（2）（3） C （3）（4） D （1）（2）（3）（4） 正确答案：D

7. 土地使用权最高出让年限为40年的有（ ）。 A 商业用地 B 文化用地 C 工业用地 D 居住用地 正确答案：A

8. 直辖市的城市总体规划的审批机构是（ ）。 A 国务院 B 县人民政府 C 镇人民政府 D 城市人民政府 正确答案：A

9. 城市总体规划的规划期限一般为（ ）。 A 10年 B 20年 C 30年 D 50年 正确答案：B

10. （ ）不是拆迁补偿的方式。 A 产权调换与作价补偿结合 B 作价补偿 C 异地安置 D 产权调换 正确答案：C

11. 处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）。 A 有权优先受偿 B 无权优先受偿

C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 正确答案：B

12. 《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（ ）。 A 1993年11月 B 1994年9月 C 1995年7月 D 2001年3月 正确答案：A

13. 房地产抵押合同的生效时间为（ ）。 A 签订之日 B 批准之日 C 公证之日 D 登记之日 正确答案：D

14. 乡、村庄规划的组织编制机构为（ ）。 A 城市人民政府规划主管部门 B 国务院城乡规划主管部门 C 县人民政府

D 乡、镇人民政府 正确答案：D

15. 《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（ ）。 A 1994年8月1日 B 1994年10月1日 C 1995年1月1日 D 1995年3月1日 正确答案：C

16. 城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ ）。 A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 正确答案：C

17. 按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ ）。 A 征收相当于出让金20%的土地闲置费 B 无偿收回土地使用权

C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 正确答案：A

18. 下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ ）。 A 使用土地的有关证明材料 B 建设工程设计方案

C 勘察、测绘、气象等材料 D 修建性详细规划 正确答案：C

19. 房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（ ）权。 A 处置 B 处理 C 处分 D 使用