内容发布更新时间 : 2024/12/28 10:57:17星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试题

辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。 A：“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享” B：“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享” C：“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享” D：“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享” E：权利型房地产投资信托

2、工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。 A：20％～30％ B：30％～40％ C：40％～50％ D：50％～60％

E：权利型房地产投资信托

3、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。 A：租赁合同 B：居间合同 C：抵押合同 D：代理合同

E：客户资金代收代付风险

4、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。 A：3~5 B：5~10 C：10~15 D：15~20

E：工厂的生产设备

5、关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是。 A：在“上房置换”模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权”

B：在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有 C：在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润

D：在“21世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心 E：客户资金代收代付风险

6、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。

A：注册房地产经纪人 B：政府相关人员

C：注册房地产价格评估员 D：注册房地产咨询人

E：权利型房地产投资信托

7、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 A：户型平面图 B：规划说明

C：小区交通组织 D：小区配套设施 E：工厂的生产设备

8、住房公积金利率政策中，遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行利率，不分段计息。 A：固定 B：合同 C：档次 D：浮动

E：权利型房地产投资信托

9、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。 A：导热性差、热容量较大 B：导热性差、热容量较小 C：导热性好、热容量较大 D：导热性好、热容量较小

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、MLS系统运行的基础是。 A：独家代理制度 B：业必归会制度 C：参与代理制度 D：共同代理制度

E：客户资金代收代付风险

11、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。 A：访问法 B：实验法

C：行为记录法

D：实际痕迹测量法 E：工厂的生产设备

12、按照汇率制度的不同，汇率可分为。 A：基本汇率和套算汇率 B：固定汇率和浮动汇率 C：官方汇率和市场汇率

D：买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。