海洋文化一条街修缮改造可行性研究报告 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/12/25 0:22:00星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

海洋文化一条街修缮改造项目

海洋文化一条街修缮改造项目

可行性研究报告

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海洋文化一条街修缮改造项目

目 录

第一章 总

述 ........................................... 4

1项目概况 ........................................................... 4

2项目背景与建设必要性 ............................................... 4

3编制报告的依据 ..................................................... 8

4主要经济技术指标 ...................................................

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8

第二章 市场分析 ....................................... 10

1**区社会发展状况 .................................................. 10

2旅游业发展状况 .................................................... 11

3商业发展状况 ...................................................... 14

4**现状分析 ........................................................ 16

第三章 项目选址和建设条件 ............................. 18

1项目选址 .......................................................... 18

2建设条件 .......................................................... 18

第四章 项目改建方案 ................................... 23

1设计原则和改造策略 ................................................ 23

2改造内容 .......................................................... 25

3改造方案 .......................................................... 26

4总图布置 .......................................................... 28

5生态绿化 .......................................................... 29

第五章 公用工程 ....................................... 33

1给排水 ............................................................ 33

2电气设计 .......................................................... 34

3消防 .............................................................

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35

第六章 环境保护及节能 ................................. 37

1环境保护 .......................................................... 37

2节能 ............................................................. 44

第七章 项目组织管理 ................................... 47

2

海洋文化一条街修缮改造项目

第八章 项目实施计划 ................................... 48

第九章 投资估算和资金筹措 ............................. 50

1投资估算 .......................................................... 50

2资金筹措 .......................................................... 52

第十章 社会影响分析 ................................... 53

1项目对社会的影响分析 .............................................. 53

2项目的互适性分析 .................................................. 54

第十一章 结论与建议 ................................... 56

1结论 ............................................................. 56

2主要建议 .......................................................... 57

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附图:

1、项目区位图 2、总平面布置图

附件:

1、**市城乡建设委员会选址选字第【2009】043号《建设项目选址意见书》、《**区**海洋文化街修缮改造项目定点范围》

2、**市城乡建设委员会《**区**海洋文化街修缮改造项目选址审查意见》 3、企业法人营业执照

3

第一章 总 述

海洋文化一条街修缮改造项目

1 项目概况

项目名称:**海洋文化一条街修缮改造项目 拟建地址:**街道区域 建设单位:旅游开发有限公司 建设单位地址: 建设单位概况:

**古街旅游开发有限公司于2009年7月成立,注册资本金为500万,由区国有资产经营有限公司、**市**区街道经济开发实业总公司共同出资;其中股东**市**区国有资产经营有限公司以货币认缴出资400万元,占公司注册资本的80%;股东**市**区街道经济开发实业总公司以货币认缴出资100万元,占公司注册资本的20%,公司经营范围为老街建设开发、旅游项目开发。

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2 项目背景与建设必要性 2.1 项目建设背景

**具有独特的历史文化特征,**是一座历史悠久、古迹众多的的千年古城,也是中国海岛唯一的历史文化名城。古城内保存有明清时期的**、西大街、东大街、柴水弄、留方路等历史街区,散布着许多年代久远的古迹,留下了历朝才子名人的足迹。在处于图象时代的当今社会,如何挖掘和升华这些有利 4

海洋文化一条街修缮改造项目

因素,打造自己的文化品牌,并且通过有效的发展策略与设计手段,以其为基础重新建立一套显性的街道商业信息系统,是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。

**位于街道社区,地处**闹市区,与西大街交错,南北走向,全长约200米左右,于东西大街一道历来是**古城的文化商贸中心。主要分2段,第1段为2003年左右已整修的1段,为**1号—53号,长约120米左右,第2段为**54号—仓河头1号,**部分是目前保存较完善的旧街区,是**悠久历史的影,**是始于明、清和民国时期,这一代始终是**最繁华的商业区,经过明清、民国时期的洗礼,形成了**海岛独有的江南市井民俗文化景观。

目前的**存在基础设施建设落后、三产不发达、店面人气不旺、品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件、提升**的品味和知名度为目的,我区决定对**进行改造,希望通过改造使**成为“高、精、特” 融展示、体验、观赏、美食、购物于一体的动态海洋文化民俗街。

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