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高层办公楼造价指标分析

表一、工程概况 项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 内 容 ××研发办公楼 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼 中环内-浦东新区 研发办公楼 2013年5月 2015年4月 25733平米 其中:地上19933平米 地下5800平米 8806.39 3422.22 框剪 地上10层 地下一层 47.5 其中:首层 5.5 标准层____4.2_____ 屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃 7度 PHC混凝土桩、地下室满堂基础 5.85米 清单计价 结算价 《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件 施工期为2013年5月—2015年4月，招标期2012年12月 1

表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土全部外运 桩与地基基础工程 PHC混凝土桩 外墙类型 加气混凝土砌块200 砌筑工程 内墙类型 加气混凝土砌块200 混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送混凝土、C30泵送混凝土 地下室满堂基建（基础类型） 础，成型钢筋部分三级钢机械链接 筑工厂库房大门、特种门、木结铝合金断桥中空隔热玻璃 程构工程 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3厚高聚物改性沥青防水卷材 屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆 防腐、隔热、保温工程 其他工程 - 楼地面工程 4cm细石混凝土找平 门窗工程 普通木门 装饰墙柱面工程 2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0 装墙柱面、天棚、天棚工程 2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0 修涂料工程 油漆、涂料、工部分乳胶漆 程裱糊工程 其他工程 - 电气工程 3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆 给排水、采暖、燃气工程工衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具 程 安消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统 消防工程 装工通风空调工程 热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管 程智能化系统工程 电视监控、防盗报警、综合布线等 电梯工程 6部电梯 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

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表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计 项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 造价(万元) 7030.55 4493.96 833.19 1703.41 1178.12 17.83 323.07 256.81 8806.39 平方米造价 占总造价比例（%） （元/m2） 2732.12 79.83% 1746.38 51.03% 323.78 9.46% 661.95 19.34% 457.82 13.38% 6.93 0.20% 125.55 3.67% 99.80 2.92% 3422.22 100.00% 3