内容发布更新时间 : 2024/5/3 10:43:36星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

项目规划建议书

年 月

目录索引

一、 规划的背景 ................................................................................................................................... 1 1、 规划的起源 ................................................................................................................................. 1 2、规划的背景资料 ........................................................................................................................... 1 3、 规划的范围 ................................................................................................................................. 3 二、 规划的条件 ................................................................................................................................... 4 1、 土地性质 ..................................................................................................................................... 4 2、 文登城市性质 ............................................................................................................................. 4 3、 文登城市人口与规模 ................................................................................................................. 4 4、 文登城市空间发展状况 ............................................................................................................. 4 三、 SWOT分析 ................................................................................................................................... 5 1、 优势 ............................................................................................................................................. 5 2、 劣势 ............................................................................................................................................. 6 3、 机会 ............................................................................................................................................. 7 4、 威胁 ............................................................................................................................................. 8 四、 定位 ............................................................................................................................................... 9 1、 项目在山东半岛城市群的定位 ................................................................................................. 9 2、 项目在文登城市的定位 ............................................................................................................. 9 3、战略定位 ....................................................................................................................................... 9

五、 规划的原则.................................................................................................................................. 10

1、 规划定位的目标 ....................................................................................................................... 10 2、 规划策略 ................................................................................................................................... 11 六、 整体规划策略建议 ..................................................................................................................... 11 1、 规划策略的理念 ....................................................................................................................... 11 2、 空间规划布局建议 ................................................................................................................... 11 3、 主要项目功能区 ....................................................................................................................... 23 4、 其它 ........................................................................................................................................... 24 七、 土地利用计划建议 ..................................................................................................................... 24 1、 用地的原则 ............................................................................................................................... 24 2、 土地利用计划表 ....................................................................................................................... 24 八、 重点区域的景观规划 ................................................................................................................. 26 1、 湖面规划 ................................................................................................................................... 26 2、 环境设施 ................................................................................................................................... 26 3、 环境细节处理建议 ................................................................................................................... 28

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项目规划设计建议书

一、规划的背景

1、规划的起源

威海（含文登）市为中国和山东省最邻近韩国的地区，成为中国吸引韩国产业转移的核心地区。根据对韩国对中国投资情况的调查分析，目前韩国对中国的投资占对外投资的75%，而在中国的投资中45%多在山东，其中主要是中小型企业。

根据山东省最新制定的山东半岛城市群发展战略，“威海（含文登）要建成一个电子信息、机械制造等现代制造业发达的生态化海滨旅游城市，中韩经贸交流的前沿门户”。

根据山东***公司拟在文登投资商贸产业的计划和设想，我们结合文登市区位优势、产业发展战略定位，提出建设以面向韩国市场销售中国消费类商品和面向国内市场销售韩国商品的“***”，将利用中韩商贸产业引擎的带动效应，促使文登国际制造产业的形成和发展，使文登成为山东半岛城市群未来最重要的商贸、生产、生活、旅游和产业服务的发展区域，甚至成为山东省未来向北方市场腹地拓展领先效应的区域。

2、***规划的背景资料

(1) 历史文脉

文登历史悠久，人文荟萃，是胶东半岛东部人类早期进入文明时代的地区。市内已发现旸谷遗址、石羊遗址、秦权遗址等古代遗址30余处，出土了大量新石器时期、大汶口文化、龙山文化等各个不同历史时期的文物，证明远在5000多年前，文登先民已在这里繁衍生息，创造了灿烂的古代文明。公元前219年，秦始皇东巡经此，被这里厚重的人文积淀和升平的社会景象所感动。遂驻跸，召文人登城东山上，为其歌功颂德。山从此始名“文登”。公元568年（北齐天统四年），于文登山下置县，因之称文登。文登是胶东半岛设置较早而从未撤销的少数县市之一。

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