内容发布更新时间 : 2024/11/15 23:39:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

综合管理制度

第一节 规章制度

? 公司行政手册

第一章 前 言

第一条 本公司所属员工的管理，除法令另有规定外，均需依本手册执行。 第二条 本手册内的各项规定，可根据公司经营发展的需要，随时修改。 第三条 本手册由各管理项目负责贯彻执行，公司行政职能部门负责监督、

检查。各管理项目可根据本项目实际情况予以调整，但须经公司审核备案。

第二章 公司简介

第四条 南昌鸿祥物业管理有限公司主要从事物业管理、房屋修缮及维护，

室内外清扫服务，绿化养护服务。目前，公司设总经理室、工程部、行政部、财务部等部。

第五条 本公司模范遵守中华人民共和国法律、法规。

第六条 本公司各管理项目为公司的下属部门，受公司统一领导和管理。 第七条 本公司的服务内容：恪尽职守，完全履行项目委托管理合同约定。

第三章 服务使命

第八条 对业主、客户提供优质满意的服务。 第九条 追求完善的服务体系，使业主、客户满意。

第十条 培训和留住人才，使员工全力投入及支持，共同分享公司发展的

成果。

第四章 服务宗旨

第十一条 小区、大厦：以客为尊、以人为本、以质为先。 第十二条 学校：管理育人、服务育人、环境育人。

第五章 服务守则

第十三条 遵纪守法，按章办事；服从组织，听从安排；品行端正，仪容端

庄；

待人接物，诚恳有礼；忠于职守，不徇私情；管理有章，敬业爱岗；

整洁有序，美观大方；服务社会，奉献国家。

第六章 员工聘用

第十四条 本公司以“公开招聘、录用，力求机会均等。任人唯贤、人尽其

才”为原则。

第十五条 新进员工一般实行1-3个月试用期。

第十六条 新进员工报到试用时应向公司行政部提交下列资料：

第十七条第十八条第十九条第二十条1. 员工应聘登记表（管理岗位）； 2. 身份证复印件；

3. 持本人学历、职称资格、专业技术（特长）、曾从事职业、业绩的相关原始证件、资料；

4. 重新就业人员还应提交就业登记证、养老保险手册等； 5. 其他经指定应提供的证明材料。

新进员工自试用之日起即为公司一员，理应遵守公司的各项规章

制度和用工协议（合同）条款。

新进员工在试用期间乃至试用期满，将接受公司和试用部门主管

的全过程考核评价。

1. 对于试用期间工作表现优秀的员工，经试用部门主管提议，由公司职能部门审定，报公司总经理室核准，可提前结束试用期，确定聘用关系。

2. 对试用期间和试用期满后经考核不符合录用条件的，公司职能部门审定，可提前一天通知其停止试用，同时解除用工关系。

3. 对试用期满考核不合格，但其所属部门主管认为需延长试用期的，经公司职能部门审核批准，可再给予不超过3个月的延长试用期。

4. 试用期满，经考核合格后，将予正式录用。并按规定签订相关协议（合同）。

第七章 劳动用工关系

本公司员工实行合同（协议）用工制，公司和员工在平等自愿、

协商一致的原则基础上，签订相应的用工合同（协议），并共同遵守。

用工合同（协议）自签订之日起即具法律效力，双方必须严格执

行，任何一方要求变更，须经双方协商同意。合同（协议）期满后如果续订，须经双方同意才可续签。

第二十一条 员工的工作职责由公司职能部门予以审定。

第二十二条 员工在岗时间应恪尽职守、集中精神，尽最大努力完成自己的

本职工作。

第八章 薪资和福利

第二十三条 本公司为鼓励各级员工恪尽职守，且能为公司盈利与发展积极

提供贡献的，实施以贡献论薪酬的薪资制度。为培养以贡献为争取高薪的风度与避免优秀人员枉遭嫉妒起见，特推行薪资保密管理机制。

第二十四条 各级主管应领导监督、管理下属人员不探询他人薪资，不评论

他人薪资。

第二十五条 各级人员的薪资除公司主办核薪人员及发薪人员与各级直属

主管外，一律保密，如有违反，罚则如下：

1. 主办核薪及发薪人员，非经核准外，不得私自外泄任何人薪资，如有泄漏情事，另调他职。 2. 探询他人的薪资者，扣发50元月薪。

3. 吐露本身薪资者，扣发100元月薪；如因而招惹是非者，予以停职处分。

4. 评论他人薪资者，扣发6个月奖金；如因而招惹是非者，予以停职处分。

第二十六条 薪资计算如有不明之处，报请直属主管，查明处理，不得自行

理论。

第二十七条 薪资每月发放一次，发放时间为次月10日，按自然月考勤计

薪。

第二十八条 普通员工调薪：

1. 见习期满如见习合格，可约定一试用期，享受试用期薪资标准；试用期满，经考核合格，可调整。 2. 年度调整：

① 根据物价指数及各项目经营状况随会计年度调整； ② 考绩调整随年终考核调整。

第二十九条 除薪资外，公司将按国家有关法律法规为员工办理社会保险。 第三十条 公司将尽力为员工提供更丰厚的福利待遇，但需要全体员工的共

同努力，使公司获得稳定、上升的经济效益。

第三十一条 以下有关费用将在员工的工资中扣除。

1. 法律规定应由劳动者本人负担的费用；