内容发布更新时间 : 2024/5/13 16:41:07星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

西藏2016年上半年房地产经纪人《经纪实务》相关：市场法的基本

原理模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。 A：动态性 B：独家性 C：互补性 D：可替代性

E：工厂的生产设备

2、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以为主。 A：租赁合同 B：居间合同 C：抵押合同 D：代理合同

E：客户资金代收代付风险

3、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。 A：物理属性 B：经济属性 C：心理属性 D：法律属性

E：工厂的生产设备

4、经纪服务的主要方式中，在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。 A：居间 B：行纪 C：代理 D：包销

E：客户资金代收代付风险

5、房地产经纪管理的主要措施不包括。 A：全面推行房地产经纪机构备案公示制度 B：建立健全房地产经纪信息公开制度 C：严格实施房地产经纪人员职业资格制度 D：建立商品房交易结算资金管理制度 E：权利型房地产投资信托

6、房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的。

A：影响力 B：成功率 C：满意度 D：公信力

E：客户资金代收代付风险

7、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的。 A：法定代理 B：指定代理 C：委托代理 D：共同代理

E：客户资金代收代付风险

8、物业管理市场的协调主体是。 A：物业服务企业

B：政府及其行业行政管理部门 C：物业使用人 D：业主

E：权利型房地产投资信托

9、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。

A：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数

B：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案

C：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人

D：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会 E：权利型房地产投资信托

10、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。 A：30％ B：25％ C：15％ D：5％

E：客户资金代收代付风险

11、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由三个层次构成。 A：重要商圈、次级商圈、竞争商圈 B：核心商圈、中级商圈、竞争商團 C：核心商圈、中级商圈、次级商圈 D：核心商圈、次级商圈、边缘商圈 E：工厂的生产设备

12、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。 A：与顾客建立关联 B：差异化 C：共鸣

D：功能弹性化 E：工厂的生产设备

13、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房

租赁、农业用房租赁等。 A：特点 B：结构 C：用途 D：性质

E：工厂的生产设备 14、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。 A：主次责任 B：连带责任 C：主要责任 D：次要责任

E：权利型房地产投资信托

15、物权与债权在权利性质上的不同表现为。 A：物权为绝对权，债权为相对权 B：物权为支配权，债权为请求权

C：物权具有支配力，债权的效力则是请求力

D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。 A：复杂性 B：积累性 C：规范性 D：专业性

E：客户资金代收代付风险

17、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。 A：部门规章 B：司法解释 C：行政法规 D：宪法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。 A：战略分析 B：战略选择 C：战略实施

D：战略评价和调整

E：客户资金代收代付风险

19、下列选项中，的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。

A：跨地域市场扩张 B：跨专业市场扩张