内容发布更新时间 : 2024/7/1 1:04:05星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

麦考林办公室装修—凤凰园17楼项目

工程质量评估报告

总监签字：

上海锦怡建设工程管理咨询有限公司

麦考林办公室装修—凤凰园17楼项目

工程质量评估报告

一． 工程概况

工程名称：麦考林办公室装修—凤凰园17楼项目 工程规模：约4485平方米

建设单位：上海国富投资管理有限公司

监理单位：上海锦怡建设工程管理咨询有限公司 施工单位：南京海雅建筑装饰有限公司

二． 评估依据

（一） 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。 （二） 施工合同。

（三） 《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 《自动喷火灭水系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

（四） 国家及地方现行的建设工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强

制性条文。

（五） 地方现行的有关建设管理办法和规定。

三． 监控情况

1．在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2．原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。

3. 施工人员持证上岗,电工、电焊工等都经考核持证上岗。

4. 施工中运用旁站、巡视、平行检验，进行监控，对关键部位或关键工序进行

旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5. 工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四． 质量评估

（一） 建筑装饰装修 1. 地面

地毯。地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定； 地毯表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；地毯表面不起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤；地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围顺直、压紧。

饰面砖。饰面砖粘贴，地面的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴牢固，粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净。色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。

塑胶地板。塑胶地板面层所用的材料品种、规格、颜色等级符合设计要 求和现行国家标准的规定。面层与下一层的粘结牢固，不翘边、不脱胶、无 溢胶。

2. 轻钢龙骨隔墙

骨架隔断所用的龙骨、墙面板、填充材料的品种、规格、性能符合设计要求，边框龙骨与墙体结构连接牢固，并平整、垂直，位置明确。中间龙骨间距和构造连接方法符合设计要求。

玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色符合设计要求。 玻璃板隔墙使用安全玻璃；玻璃板隔墙的安装必须牢固，玻璃板隔墙胶垫的 安装正确。

3. 暗龙骨吊顶

吊顶标高、尺寸，造型符合设计要求。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。饰面材料的安装稳固严密。吊顶、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。龙骨的吊杆安装牢固，饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。饰面板上的灯具位置合理，与饰面板的安装吻合。吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。 4. 抹灰