内容发布更新时间 : 2025/11/13 20:27:17星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
建筑给水、排水及采暖工程
质量监理实施细则
一、工程概况及专业特点：
城市风景·都市印象1#地建筑面积165803平方米，该工程包括3栋31层、3栋18层、4栋小高层及5个地下车库，一个会所、一个生活泵房、一个消防泵房、一个换热站。
生活给水由科技路、唐兴路双向供水、市政留有DN200头子两个，通过小区管网到泵房加压后以下行上给方式送至各住户，小区设170立方米生活水池，1-15层为低区、工作压力为0.7mpa，高区16-31层、工作压力为1.1 mpa，支管在水表前设AD型青铜减压阀，阀后压力0.3 mpa。
给水主管、立管采用BEGIN衬塑钢管、卡环连接支管采用XJL（PE-PT）
生活热水由小区换热站通过小区热水管网采用下行上给方式送至个住户，管材压力，同给水管。
排水两个系统，1、2、5、8#楼生活污水通过设在1#车库旁的化粪池排向科技路；3、4、7、9、10#楼及会所通过幼儿园旁化粪池排向唐兴路。高层排水采用柔性铸铁管，小高层采用PVC管，小区室外排水干管用钢筋砼管。
采暖由市政热力管道将热媒送至换热站置换成50/40度低温热水到各住户，地辐射采暖管材ND大于50MM用无缝钢管，DN小于50MM的采用焊接钢管。支管采用交联聚乙烯管，1-15层为低压区，16-31层为高压区，工作压力0.6 mpa采用支管减压阀减压。
消防1-18层为低区、工作压力为0.8 mpa；19-31层为高区、工作压力为1.2 mpa。消火栓为SG18D65Z-J 1800X700X160（单栓）SG24D65Z-J 1900X750X240（双栓）为保证消火栓口动压不大于0.5 mpa，栓口设减压孔。管材用焊接钢管。
火灾初期十分钟消防水量储存在8#楼屋顶消防水箱内，消防水箱容积20立方米，在小区2#车库设有消防水泵，并设有消防水池，容积540立方米。
自喷系统按危险级II级设计，喷水强度8L/MIN.M工作面积160平方米，喷头动作温度均为68度，采用直立型标准喷头，管材采用内、外壁热镀锌钢管、管径DN小于100的采用螺纹连接，DN大于等于100的用卡箍或法兰连接，工作压力0.5 mpa，小
区2#车库设有自喷泵 。
本工程监理过程要坚持安全第一，预防为主的原则，以《建设工程安全生产管理条例》为指导、以《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》为方针，完善监理安全生产管理制度，在健全审查核验制度，检查验收制度和督促整改制度基础上，加强巡视检查，对发现各类安全隐患，应书面通知施工单位并督促其进行整改，消除安全隐患，情节严重的，监理应及时下达工程暂停令，并同时报告建设单位。对拒不整改的施工单位，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。认真审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求，并监督实施。
二、编制依据及执行标准:
已批准的《城市风景·都市印象》监理规划:
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 ； 《 建筑给水交联聚乙烯(PEX)管道工程技术规》 GB50261---2001； 《 建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》 CECS125:2001 ； 《建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范》 CECS 94---2002 ； 《建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范》 CJJ/T29---98 ； 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261---2001； 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002 所有各给排水及.采暖的分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的规定。
各给排水及采暖分项工程的质量评定为“主控项目”、“一般项目”两大部分，对“主控项目”必须达到全部合格，对“一般项目项”中偏差有限值要求的，必须达到80%以上，并不得超过限值的1.5倍为合格，从而使工程质量达到合格的要求。 三、控制内容及要求： 1、监理预控（事前控制）
1）、认真熟悉审核设计图纸，核对设备材料、规格、标高、领会设计意图，做好图纸交底的准备工作。
2）、审核管道安装工程的施工单位资质、施工方案、安全保证体系、质量保证体系和技术管理体系。
3）、审核管道安装工程施工人员技术等级证书、技术负责人应具有助理工程师以上职称、特殊工种人员上岗证
4）、检查管道安装工程的进场材料、构配件、设备的证明文件，严把材料进场关，杜绝伪劣产品进场。
2、施工质量控制要点（事中控制）
在主体施工时，安装人员必须密切配合土建做好预留孔洞预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查，验收。
进场设备配件材料的检查：
严格检查，给水消防通风采暖设备的外观不得有破损、掉漆，合格证、检测证明、说明书要齐全。
给水BEGIN衬塑钢管外壁镀锌层应均匀，内壁衬塑层颜色要一致，厚度要一致，端面与管轴必须成直角无毛刺，应有合格证，材质证明，检测报告等资料。
采暖用无缝钢管内外壁光滑不得有锈蚀、毛刺高度不应大于0.5MM定尺长度和倍尺长度偏差为正负20MM，管壁厚度偏差-12、-15，应有合格证、检测报告、材质证明
采暖用交联聚乙烯（PE-X）管表面应光滑，颜色一致色泽均匀清洁不允许有分层针孔、裂纹、气泡、起皮、分解变色、应有明显标志、表明生产厂家、规格、型号、批号、数量、日期、检验代号、合格证、材质报告、检测证明。
消防用焊接钢管内外表面应光滑，无锈蚀、毛刺、裂缝、搭焊、烧伤、结疤、表面不允许超过壁厚负偏差，资料齐全。
排水用机制柔性铸铁管管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有砂眼、裂缝、伤残、规格、尺寸要符合要求，合格证、检测报告、材质证明要齐全。
排水用PVC管内外表面应光滑、平整、无凹陷、颜色应一致，管壁厚度应均匀，管材不应含有可见杂质，管材端面应平整并与轴线垂直。
管道工程在大面积施工前应做样板间、合理的布置管道走向、位置、样板间做好后请甲方、监理、施工单位及相关的专业人员确认。
冬季施工做好防冻措施、压力管道试完压后必将管道水排净。
给水管道的压力试验必须符合设计要求，当设计未注明时，试验压力应为工作压力的1.5倍，不得小于0.6mpa，10分钟，压降不大于0.02mpa
给水系统使用前必须按规范进行消毒，冲洗、经有关部门检验达到《生活饮用水标准》方可使用。
明装管道应横平竖直，符合规范及设计要求。见表 序号 1
项 目 水平管道、纵横钢管 每米 允许偏差MM 1