内容发布更新时间 : 2025/1/16 4:52:15星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
欢乐颂房地产评估有限公司
房 地 产 估 价 报 告
项 目 名 称：
泰安市 长城一品
房地产价格评估
委 托 方：长城一品住户 估 价 方：欢乐颂房地产评估有限公司 估 价 人 员：
估价作业日期：201年月日月31日 估价报告编号：
目 录
1 欢乐颂房地产评估有限公司
致 委 托 方 函 ..................................................... 3 估 价 师 声 明 ..................................................... 4 估价的假设和限制条件 ............................................. 5 房地产估价结果报告 ......................................... 6 一、委托方 ....................................................... 6 二、估价方 ....................................................... 6 三、估价对象 .................................................... 6 四、估价目的 ..................................................... 7 五、估价时点 .................................................... 7 六、价值定义 ..................................................... 7 七、估价依据 ..................................................... 7 八、估价原则 .................................................... 8 九、估价方法 .................................................... 8 十、估价结果 .................................................... 8 十一、估价作业日期 .............................................. 8 十二、估价报告应用的有效期 ..................................... 8 十三、估价人员 .................................................. 9 附 件 ........................................................... 10 房地产估价技术报告 ........................................ 11 一、个别因素分析 ............................................... 11 二、区域因素分析 ............................................... 11 三、市场背景分析 ............................................... 11 四、最高最佳使用分析 .......................................... 12 五、估价方法选用 ............................................... 13 六、估价测算过程 ............................................... 13 七、估价结果确定 ............................................... 16
2 欢乐颂房地产评估有限公司
致 委 托 方 函
长城一品住户：
受该住户的委托，我公司于2016年05月19日至05月31日，对位于泰安市长城一品1＃楼2单元501，建筑面积为142m2，《房屋所有权证》证号为鲁证字第A1025号的房地产进行市场价格评估，为确定出售提供参考依据。
根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点泰安市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点2016年05月31日的价格及单价为：
房地产价格及单价 房地产正常价格 房地产正常单价 房地产拍卖底价 房地产拍卖单价 小写 556006元 5054.6元/m2 444804元 4043元/m2 大写 伍拾伍万陆仟零陆元整 伍仟零伍拾肆元陆角每平方米 肆拾肆万肆仟捌佰零肆元整 肆仟零肆拾叁元整每平方米
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法定代表人： 2016年05月31日
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