内容发布更新时间 : 2024/6/29 22:23:36星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

老年康复疗养中心商业计划书

——加油站 ——汽车修理 6-3旅游渡假接待服务 ——五星级温泉宾馆

——体验式温泉渡假村（见养生公寓） ——室外婚礼场地 ——观景台

（7）银发经济（沙龙俱乐部）

——经济技术开发公司：投资理财、承接和代理发包、转让、开发经济技术信息，专利设计产品，工业知识产权，文物藏品；

——关心下一代基金会：接受捐赠、管理、资产、定向扶持。 ——太阳恋沙龙俱乐部

针对老年人黄昏恋问题进行探讨、交流提供服务。 （8）智能管理与配套设施 8-1经营管理机构

——园区资产管理公司：投资管理，物业服务管理，园区运营资产管理，设施、设备建设管理，土地、不动产资源管理、人力管理等。负责总协调。

——医疗养生管理公司：体检中心、医疗网络平台、医疗中心、疗养中心、医务财务、资产、物业、人员管理。

——疗养项目经营公司：文化、体育、农业、娱乐等养生项目运营管理。

——商业服务经营公司：购物中心、美食广场、东北土特产品经营中心、综合服务中心（包括交通服务、旅游渡假接待服务）。

8-2设施建设标准

——设施建设标准：区域道路、交通通讯、亮化、体育、网络、水力、电力、供暖、水系、植被养护、观光农业、居室等设施建设水平达到智能化。

——医疗养生现代化：体检中心、医疗中心、远程医疗平台、疗养中心等医疗设施达到现代化、智能化。

8-3园区主要设施： ——医疗功能区设施群 ——文化修养功能区设施群

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——康复养生功能区（集中护理疗养中心、家庭式疗养居住区、温泉别墅疗养居住区、体验式养生公寓）建筑群

——文化娱乐功能区设施群 ——综合服务功能区设施群 ——区域内亮化工程 ——环保公交车及站点 ——内河游船及码头

——智能停车场（含房车宿营地） ——环山汽车道路及步行道路 ——主题公园 ——高尔夫球场 ——网球、蓝球场 ——卡丁车练习场 ——观光农业设施 ——金融机构网点 ——保险机构网点 ——网络与通讯中心 ——物流代理站

——安全、消防机构及设施 ——能源（水、电）系统

三、项目可行性简要分析 1、本项目建设优势

一是自然条件优越。华盛健康旅游养老“一卡通”示范基地项目位于中国某省省中南部地区，东经 122°--123°′北纬41°35′---41°48′，属于温带半湿润大陆性气候，全年气温在-26℃--35℃之间，受季风影响，全年降水集中，四季分明。靠山面海风水环抱，富矿温泉资源丰富，生态宜居功能现代，是一个不可多得的“旅游养老天堂”。

二是历史文化厚重。某省省也是名胜古迹众多的城旅游大省。红山文化、中华龙鸟世界瞩目；一宫三陵等一批世界文化遗产；郎朗、赵本山等大批文化名人为华人熟知；中国足球从这里走出国门，全国十二运在这里举办，彰显体育大省风范。某省也是中国著名装备制造业基地，曾在中国工业史上经创造出无数个第一。

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三是城市群聚集度高。中国东北重镇，其经济、交通、人口均位于中国长江以北地区省份前列。已经形成城铁、高铁、高速公路、国家公路综合交通网，为区域性经济、交通发展，文化、生活提升，新兴产业聚集创造了前所未有的历史机遇。为高端养老产业快速发展起到重要的推动作用。

四是项目位于经济发展叠加区。现任国务院总理李克强在某省工作时，提出了以某某为龙头的七点一线“某省沿海经济带”和以某市为核心，由7个大、中型工业城市构成的“大某市经济区”等两大发展战略。2010年，两大经济区先后被国家批准。本项目选择的地点就位于某省省中部的鞍山市，恰逢两大经济区发展交汇点。

2、项目建设劣势

一是目前国内养老服务市场严重滞后，本项目按照建设智慧城镇的理念来建设养老基地，没有现成的经验可以借鉴，难度非常大。

二是本项目在国内目前同质项目中，可以算作规模宏大，投资巨大。特别是大胆引入医疗康复等内容，在资金、时间方面的风险压力较大。

三是养老服务的体制机制问题还没有完全理顺，建设过程中在审批备案、土地使用、资源开发等诸多方面，如果得不到政策支持，难度将会随时加大。

3、对项目前景的基本判断

养老产业，包括健康产业是我国扩大内需、发展服务业的支柱产业。30年内我国老龄化市场规模将会超过万亿元人民币。更不要说在发展老龄产业当中可以创造上百万、上千万的就业岗位。所以，养老产业、健康产业是我国产业调整当中出现的一个朝阳产业，是一个未开垦的处女地。就目前我国养老服务市场严重滞后的状况和各级政府对养老事业空前重视的程度看，养老服务业已显现出一个必须抓住的巨大的发展商机。

“华盛健康旅游养老一卡通示范基地项目”，就是某省华盛养老服务有限公司根据消费需求与产业发展需要，在国家发展规划和政策导向下，在地方政府支持下，抓住机遇，开拓创新，勇担风险，造福社会的国家级重大养老项目。本项目的实施与建成，必将为进一步提高全国养老服务业水平，推动全国养老产业市场化进程。

四、项目建设目标及方向

本项目以探索高端智能化社会养老新模式为目标，通过市场化运作方式，坚持以下方向进行建设，其项目前景必将可期。

（一）坚持养老事业产业化的方向。从经济规律角度讲，任何只花钱不赚钱的项目是不会长命的。“养老服务业”在国家层面讲是事业，在企业层面讲是产业。只要养老服务业实现产业化，按照“政策引导、政府扶持、自主经营，自负盈亏，自我完善”的原则发展，项目就会生

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生不息。

(二）坚持养老产品差异化的方向。本项目推出的养老产品不是普及型的，而是以满足中、高层次老年人消费群体的消费需求为目标，为那些在物质生活，文化修养，健康养生等方面有较高追求的老年人提供服务。

（三）坚持养老内涵高级化的方向。消费对象的需求决定了项目服务的层级。本项目开发“异地养老＋ 医疗康复＋温泉养生＋生态养生＋国学修心＋家庭保健＋休闲健身＋投资养老＋旅游度假等系列高级服务产品，开创养老高端服务领域。

（四）坚持养老服务现代化方向。

目前鉴于本建设项目的开发，以科学发展观为指导，坚持以人为本，社会兴办、市场推动的宗旨，

结合全省乃至东三省的特点，幅射全国与国际经验接轨的社会化、市场化道路急待开辟。 兴建的本项目将是设施齐全，环境优美，服务优质的现代化养老服务基地，并设有老人饮食服务中心、医疗和心理咨询服务中心，文体休闲服务中心等具备多功能的养老服务基地。

（五）坚持养老产业标准化方向。

根据国家文件和市场需求，创建养老产业的标准和规范，打造专业队伍。保证具有养老服务专业知识的人员持证上岗，保证养老服务专业化的一流水平。努力打造投资主体多元化， 服务队伍专业化，功能手段智能化，运行机制科学化，服务品质优良化，服务内容标准化的全国示范性养老基地。

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