内容发布更新时间 : 2024/11/16 16:48:44星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

北京市房产出租代理合同

合同编号：

出 租 方： 代 理 方：

北

京市国土资源和房产管理局

北

京市工商行政管理局

年 月 日

特 别 告 知

一、本合同为北京市国土资源和房产管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房产使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料： （一）房产权属证明； （二）身份证明；

（三）共有人同意出租的证明；

（四）将房产出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料： （一）营业执照；

（二）房地产经纪机构资质证书；

（三）房地产经纪人员从业资格证明； （四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房产内的设施、设备，填写《房产附属设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网

（ ）”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。

北京市房产出租代理合同

出租方（甲方）： 代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产出租代理的有关事宜达成合同如下： 第一条 房产基本情况

该房产坐落于北京市 区（县） .该房产为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房产（□已/ □未）设定抵押。 第二条 房产权属状况

该房产权属状况为第______种：

（一）甲方对该房产享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房产所有权证，证书编号为： .（二）甲方对该房产享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房产

所有权人允许甲方转租该房产的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房产用途

该房产用途为： 。 第四条 代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（□ 以甲方名义代理出租该房产并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房产租赁合同的约定履行其他责任，□ .） 第五条 出租代理期限

（一）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于 年 月 日前将该房产交付给乙方。 第六条 租金

（一）租金标准为 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 元（大写： 元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房产交付乙方后，无论该房产实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房产的价款高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（ □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ ）。