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2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、替代原理是的理论基础。 A：成本逼近法 B：剩余法

C：市场比较法 D：收益还原法 E：时间因素

2、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】 A：房产原值 B：房产市值

C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地

3、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。

A．宗地内外开发投入的费用总和 B．宗地外开发投入的费用总和 C．宗地内开发投入的费用之总和

D．宗地内外受益分摊的开发费用总和

4、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人

C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地 5、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在提出预审申请。 A：可行性研究阶段 B：项目获得批准立项后 C：申请项目选址意见书阶段

D：申请核发建设工程规划许可证阶段 E：35％～50％

6、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是。 A：全局性 B：针对性 C：实用性

D：局部性

E：35％～50％

7、广义的土地资源包括__等资源。 A．大气、植物、动物、金属 B．大气、植物、土地、动物 C．植物、动物、土地、金属 D．大气、动物、植物、土壤

8、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。 A：公共管理与公共服务用地 B：其他土地 C：商服用地 D：特殊用地 E：35％～50％

9、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响

C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素

10、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。 A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

11、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满年的不予办理注册登记。 A：1 B：2 C：3 D：5

E：时间因素

12、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。 A：土地价值 B：土地使用价值 C：土地价格 D：土地等级 E：合法性

13、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。 A：须经县级以上人民政府依法批准

B：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得 C：有使用期限限制

D：没有使用期限限制 E：35％～50％

14、预算定额编制的步骤不包括。 A：准备工作阶段 B：收集资料阶段 C：定额编制阶段 D：确定预算阶段 E：土地

15、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地

16、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。 A．采用不同估价方法评估的结果可能不同 B．不同估价目的下的估价结果可能不同 C．不同的估价时点将影响估价结果

D．不同的估价作业时间将影响估价结果 17、依法属于国家所有的土地有__。 A．城市市区的土地 B．城市郊区的土地

C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)

D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地

E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

18、下列不属于土地管理特征的是。

A：土地管理的主体行为具有国家行为特征

B：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系

C：土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地

D：土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约 E：35％～50％

19、单利计息与复利计息的区别在于．【2002年考试真题】 A：是否考虑资金的时间价值 B：是否考虑本金的时间价值

C：是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D：采取名义利率还是实际利率 E：土地 20、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。

【2006年考试真题】 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素

21、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。

A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 22、土地价格。

A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素

23、对附有建筑物的土地进行估价时，__是最有效的方法。 A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法

D．路线价估价法

24、土地的经济特性不包括__。 A．报酬递减的可能性 B．功能永久性 C．供给的稀缺性

D．利用方向变更的相对困难性

25、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。 A．比准价格 B．交易价格 C．基准地价 D．标准房价

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国办发[2006]100号规定，国有土地收益基金主要用于。 A：土地出让业务费

B：缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C：城镇廉租住房保障支出 D：土地收购储备 E：35％～50％ 2、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括__。 A．土地调查总量指标 B．新增建设用地计划指标