内容发布更新时间 : 2024/12/24 8:55:35星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
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2、单位个人之间转移房屋产权的买卖、赠与、互换、析产等所立的文书。此种交易按照交易价的万分之五计算印花税，交易双方都需交纳。房产互换过户，视同双方分别买卖房屋（两次交易）交纳印花税。
3、产权承受人从房管局办理、领取的房屋所有权证。领取房产权证按照每证5元交纳印花税。
房产交易方式不同，交纳的印花税的计税税率也不同。房产交易中印花税征收面广、税负轻，免征、减征印花税的情形几乎不存在，只有在所有权人将房产捐赠给政府、社会福利单位、学校的，所立的合同免征营业税。另外，营业税额不足一角的，免征。
四、个人所得税
个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。
2006年7月18日国家税务总局发布了《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，通知中明确个人转让住房即转让二手房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳税率为20%的个人所得税。即对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人
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可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。通知还明确对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。新规定自2006年8月1日起执行。
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