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2017-2023年中国北京房地产市场运营态势与投资策略分析报告（目录）

中国产业研究报告网

2017-2023年中国北京房地产市场运营态势与投资策略分

析报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201710/23-241645.html

报告摘要及目录

2017年4月北京市预售许可数据 批准预售许可证： 批准预售面积(M2)： 其中住宅套数： 面积(M2)： 商业单元： 面积(M2)： 办公单元： 面积(M2)： 车位个数： 面积(M2)： 中国产业研究报告网发布的《2017-2023年中国北京房地产市场运营态势与投资策略分析报告》共十一章。首先介绍了北京房地产行业市场发展环境、北京房地产整体运行态势等，接着分析了北京房地产行业市场运行的现状，然后介绍了北京房地产市场竞争格局。随后，报告对北京房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了北京房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对北京房地产产业有个系统的了解或者想投资北京房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第一部分 房地产行业概况 第一章 房地产行业概况 1 第一节 房地产的基本知识 1 一、房地产的定义 1 18 476533.7300 2417 339074.4000 664 38510.1000 1523 91255.1200 260 5938.4600

二、房地产业主要涵盖的领域 2 三、房地产行业的特点 2

第二节 我国房地产市场与股市的相关性分析 6 一、房地产与股市吸纳货币资金的理论分析 6 二、房地产与股票市场关系 8 三、房地产与股票的新特征 9 四、房地产和股票的宏观调控措施 10

第二章 我国房地产行业发展现状 15 第一节 房地产发展面临挑战分析 15 一、投资热再现反弹之势 15 二、房价上涨出现轮动效应 16 三、外资助推楼市继续上涨 16 四、保障性住房供应仍显不足 17

第二节 2017年我国房地产市场变化分析 18 一、政策不明朗 18 二、两极分化严重 19

三、成为奢侈消费文化的罪魁祸首 19 四、浪费社会资源 20

第三节 房地产消费者需求分析 21 一、房地产需求的地域性差异 21 二、购房者考虑因素分析 24 三、购房者对交易市场的看法 28

第四节 2017年我国房地产上市公司前十位状况 30

第二部分 北京房地产发展分析 第三章 北京房地产发展环境分析 39 第一节 宏观经济背景分析 39 一、人民币升值 39 二、宏观政策 39 三、奥运效应 39 四、证券市场回暖 40

五、2017年北京固定资产运行 40

第二节 北京奥运对北京房地产业的影响 41 一、奥运对悉尼房地产业的影响分析 41 二、举办奥运对北京房地产市场的影响分析 43 第三节 北京城市规划与土地资源状况分析 45 一、中心城调整优化 45

二、城市空间布局与城乡协调发展 61 三、2017年二季度北京土地供应状况 70

四、“十一五”期间北京土地资源管理面临形势分析 72 第四节 北京房地产业对GDP的贡献 92 一、房地产业对GDP的贡献 93 二、房地产价格上涨的原因 94

三、抑制房地产价格上涨过快的建议 100

第四章 北京房地产现状 102

第一节 2016年北京房地产整体状况 102 一、房地产开发投资增速回落 102 二、需求仍然旺盛 103

三、房地产价格指数高位运行 105 四、细分市场状况 106

第二节 2017年北京房地产指数分析 112 一、2017年北京房地产指数分析 112 第三节 2017年北京市房地产市场状况 136 一、2017年北京房地产开发投资放缓 136 二、2017年北京楼市逐渐回暖 140 三、2017年北京楼市供应看点分析 141 第四节 北京房地产影响因素分析 143 一、交通因素 143 二、限价房因素 143 三、价格因素 144 四、土地增值税因素 145

第五节 北京市外资房地产开发分析 147

一、外资企业在全市房地产开发活动中的地位 147 二、外资房地产开发企业结构状况 148 第六节 北京高房价分析 150 一、北京市场需求旺盛 151 二、住房消费隐性双轨制 151 三、存在的主要问题 152 四、发展措施分析 154

第七节 北京与其他各地限价房比较 155

第五章 北京房地产市场运行 160

第一节 2006-2017年全国房地产经济运行分析 160 一、2006-2017年全国房产运行状况 160 二、2017年全国房地产指数状况 168 第二节 2017年北京房地产运行分析 184 一、2017年北京楼市销售情况分析 184 第三节 北京部分地区房地产运行分析 220 一、2017年朝阳区房地产业经营状况分析 220 二、2017年石景山区房地产业企业分析 222 三、2017年大兴区房价分析 223 四、海淀区房地产开发状况 224

第六章 北京商业地产分析 227

第一节 2017年我国商业地产市场格局 227 一、持有型物业明显增加 227

二、大项目集中放量 227

三、商业与地产迈向深度合作 228 四、大中型城市开发布局多中心化 228 五、二三线城市成投资新热点 228 六、外资进入方式趋于多样化 228 第二节 北京商业地产主流分析 229 一、主题化商业地产引领潮流 229 二、市场逐渐细分化 230 三、商家不断扩张 231

第三节 北京写字楼市场分析 233 一、2017年北京写字楼存量分析 233 二、2017年写字楼供应状况 235 三、北京CBD写字楼市场分析 237 四、宏观调控下的北京写字楼需求 240 五、北京甲级写字楼需求分析 243

第七章 北京住房市场分析 245 第一节 二手房市场分析 245

一、2016年北京二手房市场状况 245 二、2017年北京市二手房价分析 259 三、2017年北京二手房指数分析 260 四、2017年二手房市场六大看点 285

五、2017年北京一二手商品房五大热点区域状况 288 六、北京二手房\冷对\公积金贷款 289 第二节 住宅市场分析 290

一、2017年北京典型住宅指数 290 二、2017年北京住宅用地出让分析 320 三、北京高档住宅市场状况 322 第三节 公寓、别墅市场分析 327 一、北京酒店式公寓的特征 327

二、北京酒店式公寓的市场状况分析 328 三、北京酒店式公寓发展中的问题与对策 329 四、2016年北京别墅指数分析 330 五、北京别墅市场整体分析 331 六、别墅市场热点区域分析 339

第三部分 北京房地产重点企业 第八章 北京房地产重点企业分析 347 第一节 万科企业股份有限公司 347 一、公司概况 347 二、公司房地产业务 348 三、2017年公司主题 356 四、公司品牌之路 356 五、公司财务数据 370