内容发布更新时间 : 2024/12/23 13:53:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
施工图设计任务书
一、项目名称、建设地点
项目名称:“山水庭院”住宅小区 建设地点: 井圭路
二、设计依据、批准文号
1、建设用地规划许可证;
2、用地范围1:500—1000地形图; 3、该项目红线外管线配套图; 4、用地范围内的水文资料; 5、用地范围内地质勘察报告; 6、已获审批的详规总图及方案 7、《民用建筑设计通则》 8、《住宅设计规范》 9、《建筑设计防火规范》
10、《高层民用建筑设计防火规范》 11、《施工图设计深度要求》
12、其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定。
三、项目概况
1、项目所在区域概述:“山水庭院”项目规划用地约110亩,东至煤科所,西至洞井路,南至莲湖村,北至井圭路
2、项目周边已有建筑物描述:北边的井湾小区与本项目仅一路相隔,东边紧邻省科技职业学院及煤炭科学研究所,西有融成苑小区,南至莲湖村。
3、项目场地描述:本项目位于长沙市雨花区井湾子三纺织厂厂区内,
一、二期项目用地为不规则的长条形,场地北临30米宽的井圭路,西临规划中的洞井路,东靠省科技职业学院及煤炭科学研究所,系利用拆除原有建筑物后的地址重建,地势起伏,高差较大,现有地面标高约为从90.00至75.00米之间,最大高差在15米左右,总的地势是北部较平缓,一期南向由西向东标高变化为:低—高—低,形成双向斜坡。
4、项目自身描述:建筑占地面积:约6700㎡,建筑面积:约62700㎡,其中住宅面积约44900㎡、公建面积约4500㎡、地下室面积约13500㎡,建筑层数:多层住宅为六层,小高层为部分地下一层地上十一层、部分地下二层地上十一层,容积率:1.62,停车位:370辆左右。
四、项目设计内容
1、本项目作为一个新型小区,拟推出“庭院共享”的设计理念,坚持“以人为本”的设计思想,从大处着眼,整体设计,院落式围合布局。在规划设计的同时,辅以景观设计、庭院设计,完整统一,做到人、住宅、环境三者的融合与统一。
2、本项目要与地形相结合,要利用地块南部规划道路与用地之间的高差,设计一个与规划道路相平的架空平台中心花园,可作为地下车位用,负二层作为国家规定的人防设施约为3000平米的人防地下室。
根据地形、地势及周边的道路,确定在主要道路井圭路与洞井,小区主要出入口、疏散口及小区内道路的位置与走向,从而确定了南北向的多层与东西方向的小高层两条轴线,多层沿轴线方南序列布置,临街均布置两层商铺及酒店式公寓,12栋小高层沿轴线分为两排错落布置,围成小区构图中心—中心绿化广场,使其成为小区居民休闲、游玩、交往的主要公共空间,这不仅是整个小区档次、形象的代表,更是围绕它周围的住宅品质及价格的保证,整个建筑均南北朝向布置。整体布局不但要充分考虑防火、日照、防噪、卫生、环保等要求,而且要有利于在夏季获得良好的自
然通风,冬季避免形成高压带和风品。同时还要将噪声大的部位(如设备用房、停车位)均设置在地下层,并采取多种隔音、降噪等措施加以解决。
围线两条轴线及中心绿地广场要形成多层两个、高层两个居住组团,且每个组团都有自已的围合空间与绿化空间。
3、公建配套:用地北端为洞井路与井圭路交汇处,属于黄金地段,规划成15层高的酒店式公寓及大型商场(二期),沿洞井路一侧留足消防通道外,尽量布置商铺,所有商铺均要对外经营,不影响小区内部居民的生活,在主入口设置小区会所,利用高层架空层来做设备用房及物管用房、居委会。小区要配置垃圾站。
4、建筑单体设计:根据长沙市居民的居住习惯,小区内所有住宅均为南北向,一梯两户的11层小高层须将公摊面积及消防等公摊费用减少到最低限度,住宅户型多样化、功能合理化。立面设计要摆脱随波逐流的欧陆风格的建筑形式,要运用简洁的线条创造现代风格的建筑形态,要充分体现简洁、现代、轻盈的建筑风格与城市特色。
5、在满足国家规定设计深度,同时满足设计图纸深度要求的前提下,完成总图(包括室外综合管网及设备专业总图)、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。
6、作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计,完成审核,直至盖章出图。
7、配合各设备专业厂商完成专项设计,直至盖章出图。 8、配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。 9、针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料、新技术应用的研究。 10、全力配合甲方完成报审报建工作,直至报批完成。 11、按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。
五、项目设计时间要求