内容发布更新时间 : 2024/5/18 10:11:40星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款 规定标准的，必须招标。

41、依法必须进行招标的建筑装饰装修工程，应当具备哪些条件才能进行招标？

（1）招标人已经依法成立；

（2）按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、 核准或者备案；

（3）有相应资金或者资金来源已经落实；

（4）能够提出明确的技术、标准要求。

42、投标人撤回已提交的投标文件，招标人是否可没收其投标保证金？

投标人在投标截止时间前书面通知招标人撤回的，招标人应当自收到投标人书 面撤回通知之日起 5 日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可 以不退还投标保证金。．

43、投标人少于 3 个的，如何处理？

投标人少于 3 个不得开标，招标人应当重新招标。

44、购买建筑装饰装修材料，应当向出卖人核实哪些资料？

（1）生产企业营业执照和注册商标；

（2）代理商的代理证明；

（3）产品执行标准；

（4）产品合格证书；

（5）产品使用说明书；

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（6）法定产品质量检验机构出具的相应批次的产品质量检验报告。

45、哪类公共建筑装饰装修工程，在未取得施工许可证的公共建筑装饰装修工 程前，不得开工？

工程投资额在三十万元以上或者建筑面积在三百平方米以上的建设单位直接发 包的公共建筑装饰装修工程，建设单位应持相关资料到建设行政管理部门申请 领取施工许可证。未取得施工许可证的公共建筑装饰装修工程，不得开工。

46、建设单位申请领取施工许可证，应当提交哪些资料？

(1)建筑装饰装修工程施工许可证申请表；

(2)建筑装饰装修工程质量安全监督申报书；

(3)施工合同；

(4)具有相应资质条件施工企业的相关资料；

满足施工需要的图纸及技术资料；(5)． (6)保证工程质量和安全的具体方案；

(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理的相关资料；

(8)建筑装饰工程场地使用相关证明；

(9)法律、法规规定应当提供的其他资料。

(10)法律、法规规定需经公安机关消防机构、规划等行政管理部门审核批准的 公共建筑装饰装修工程，建设单位应当办理相关手续。

47、建筑装饰装修施工企业在施工现场设立的公示牌应包括哪些内容？

应当包括：公示企业名称、施工负责人姓名、联系方式、开工与竣工日期和建

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设行政管理部门的投诉电话等信息。

48、哪些公共建筑装饰装修工程应当实行工程监理？

涉及社会公共利益、公众安全的公共建筑装饰装修工程应当实行工程监理。

49、公共建筑装饰装修工程竣工验收由谁组织？

公共建筑装饰装修工程竣工验收由建设单位组织。建设单位应当自收到公共建 筑装饰装修工程竣工报告之日起二十日内组织设计、施工、监理等单位进行验 收。工程经验收合格的，方可交付使用。

50、哪些情形下的住宅不得进行装饰装修活动？

(1)经鉴定属危险住宅的；

(2)住宅严重损坏或者险情未经修缮加固处理的；

(3)已列入拆迁和拆除范围内的；

因住宅所有权或使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。(4)． 51、住宅装饰装修中禁止哪些行为？

(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体 和承重结构；

(2)将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；

(4)损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；

(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

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52、装修人从事住宅室内装饰装修活动，哪些行为必须经过批准？

(1)搭建建筑物、构筑物（应当经城市规划行政主管部门批准）；

(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗（应当经城市规划行政主管部门 批准）；

(3)拆改供暖管道和设施（应当经供暖管理单位批准）；

(4)拆改燃气管道和设施（应当经燃气管理单位批准）。

53、住宅室内装饰装修活动有哪些行为的，由城市房地产行政主管部门责令改 正，并处罚款？

（1）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳 台的砖、混凝土墙体的，对装修人处 5 百元以上 1 千元以下的罚款，对装饰装 修企业处 1 千元以上 1 万元以下的罚款； （2）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处 1 千元以 上 5 千元以下的罚款；

（3）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处 5 百元以上 1 千元以下的 罚款；

（4）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超 过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处 5 百元以上 1 千元以下的罚 万元以下的罚款。 1 千元以上 1 款，对装饰装修企业处．

54、物业服务企业在住宅装饰装修管理活动中，不得有哪些行为?

(1)指派装饰装修企业或者限制其他装饰装修企业及施工作业人员进入本物业管 理区域；

(2)强行推销装饰装修材料或者限制居民购置的装饰装修材料进入本物业管理区 域；

(3)违背居民意愿直接或者间接提供各种与装饰装修活动相关的有偿服务；

(4)违法收取费用。

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55、建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，还应当提供哪些材料？

(1)建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向居民出具住宅装饰 装修工程质量保修书和各类管线竣工图。

(2)建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内 空气质量检测报告。

(3)建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，应当向居民交付主要 材料的合格证、说明书、保修单。

56、装饰装修工程施工合同中存在的主要风险点有哪些？

对工程范围的描述、对工期的约定、计价依据及规则、工程款支付进度、结算 周期、质量标准的约定、签证与变更、验收及质保、民工工资问题、安全责任 问题。

57、建筑装饰装修活动争议的主要解决途径包括哪些？

建筑装饰装修活动中发生争议的，可以通过下列途径解决：

(1)双方协商；

向装饰装修行业协会申请调解；(2)．

(3)合同中有仲裁约定或签订仲裁协议的，按约定申请仲裁；

(4)向人民法院提起诉讼。

在选择合同纠纷解决方式时，应当首先尽量通过协商或调解解决纠纷，以节省 时间及费用成本，但如果在一定时间内未取得较好的效果，应当及时提起诉讼、 仲裁，以免超过诉讼时效。

58、什么是诉讼时效？

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间内不行使权力，当时 效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。2017 年 10 月

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