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广东工业大学建筑与城市规划学院

居住区规划与住宅设计任务书

课程名称： 居住区规划与住宅设计 适用年级： 2015建筑学（4年级）

一．教学目的：

1.了解现代住区规划设计基本理念和设计特点。 2.学习现代住区规划设计基本原理。

3.掌握现代住区规划设计方法，树立“以人为本”、“可持续发展”、“现代居住文化”等观念。

4.了解住区规划设计有关规范、指标，初步掌握住区内用地结构、功能布局、流线组织、建筑单体、空间环境等方面的设计方法。

5.了解外部空间设计及景观设计的基本原理，进行室外空间形态塑造。

二．项目概况及规划要求：

1.项目概况：

项目用地位于清远市清城区石角镇七星村，美林湖中心社区范围内，东临广清高速，距高速出入口4公里，距嘉福工业园4公里，距广清合作园9公里，距长隆国际森林旅游度假区10公里。

规划用地位于清远市清城区南部，属石角镇管辖，用地北侧有省道253经过，用地中部有规划太石路穿过，规划中用地面积约49.83公顷。现状为农林用地、水域。用地北边为新联村、新民小学，西边为美林湖，南边为碧桂园，东边为500KV高压走廊。 项目用地主要作为居住功能，配置相应的商业、文化、教育、运动、休闲、公共服务设施等功能，并结合城市道路交通布置区内道路系统与绿化系统。 2.规划要求：

根据所给任务书的技术经济指标，通过调研、资料收集、分析、提出对本基地的分析与思考；重视不同层面知识的学习与应用，考虑专业理论知识和技能与现实的社会需求进行有效的结合，最终完成住区规划方案设计。

三．设计内容规划建筑设计指标：

1、 住宅类型及户型配比自定

1

2、 公建配套指标（详见附表）

公共服务设施按三级配套标准进行，即片区级及以上，中心社区级，社区级。

1） 片区级及以上配套设施包括：1处客运站、1处垃圾中转站、1个加油站等； 2） 中心社区级配套设施包括：1所36班初中、1处社区服务中心、1处综合肉菜

市场等；

3） 社区级配套设施包括：1所36班小学、2所18幼儿园、2处卫生站、2处文化

室、3处垃圾收集点、2处公厕等。 4） 停车：住宅1.5车位/户（可建地下停车位） (注：客运站和中小学不算在总用地范围内，可不做设计) 3、 技术经济指标

1） 容积率：居住用地≤2.75，商业用地≤3.0，中小学用地≤1.0 2） 建筑密度≤40％ 3） 绿地率>30％

4） 规划路红线宽度及建筑退缩要求：建筑物退缩7≤W＜15米宽规划路边线不少

于3米，退缩15≤W＜24米宽规划路边线不少于5米，退缩24≤W＜36米宽规划路边线不少于10米，退缩36≤W≤60米宽以上规划路边线不少于13米。（道路红线参考宽度W（m））

5） 建筑间距要求：建筑物南北主要朝向间距不少于1H(H为建筑物室外地坪以上

总高度)，其他间距应符合城市规划管理的有关要求。 6） 建筑高度要求，高度≤100米。

四．设计内容及过程：

1、 调研及构思阶段（2周）

7） 实地勘察基地并对其进行分析与思考 8） 自选楼盘参观，并对其进行分析与思考 9） 对本课题相关资料的收集与分析 10）

设计方向及初步的设计理念意向

2、 概念性草图阶段（2周）

11） 12） 13）

2

开发理念（设计主题、观点） 技术经济指标（可行性） 总平面构思

14） 15）

分析图：功能分析、交通组织、绿化景观分析等 建筑的组织模式

3、 住区规划设计研究阶段（2周）

16） 17） 18）

深入完善规划设计理念 核算技术经济指标

研究居住建筑组团：收集组团资料与实例，对各种组团形式的特点进行分

析比较，结合居民的生活行为特点和居住心理特点，探索可能的组团形式。 19）

研究交通系统：分析比较各种交通系统的优缺点，并在道路类型、道路景

观、道路功能（断面形式）、道路使用效率、道路与建筑关系、道路铺装、道路与停车系统的关系等方面进行深入探讨，加深对住区交通系统的理解，并探索其设计方法。 20）

研究住区的绿化环境设计：探索环境设计如何结合和深化规划设计的理

念。对景观型建筑、功能型建筑、公共环境、私有环境等进行分类研究。了解环境处理的常见技术和方法。收集环境设计的资料和实例，进行分类比较研究，总结和探索其设计方法。 21）

研究居住建筑及单体设计：结合居民的生活模式与气候特点，居住建筑的

室内空间布局应结合服务对象的居住行为和居住心心理特点，对居住建筑的造型进行分类比较分析，探索及总结其设计方法。

4、 住区规划深入设计阶段（2周）：将上述研究从成果转化为具体的设计 5、 住区规划设计制作阶段（2周）：提交最终成果

五．成果

1. 总平面图 1:1000 2. 组团放大平面图 1:500 3. 交通系统分析图 4. 绿化景观分析图 5. 功能结构分析图 6. 住宅户型平面图1:200 7. 住宅户型立面图1:200 8. 主要沿街立面图 9. 道路断面图

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