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A.03

沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程

监理规划内容提要：

1.工程概况

2.监理工作范围、内容、目标 3.监理工作依据

2016 年 09 月 28 日 至 2019 年 12 月 22 日

4.监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 5.监理工作制度 6.工程质量控制 7.工程造价控制 8.工程进度控制

9.安全生产管理的监理工作 10.合同与信息管理 11.组织协调 12.监理工作设施

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

江苏省住房和建设厅监制

第一章 工程概况0

2.1监理工作范围7 2.3监理工作目标7

2.3.1本项目监理总目标7 2.3.2质量控制目标7 2.3.3进度控制目标7 2.3.4投资控制目标8 第三章 监理工作依据9

3.1国家、地方工程建设法律、法规（主要）9 3.2合同9

3.3勘测、设计文件、招投标文件9

3.4相关国家、地方标准、规范（主要、不限于）9 第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责11

4.1监理组织形式11 监理组织形式图11 4.4.1总监理工程师：11 4.4.2总监理工程师代表12 4.4.3专业监理工程师12 4.4.4监理员12 4.4.5见证员12

4.5监理人员的考核13

4.5.1考核内容 .................................................................................................................................................. 13 4.5.2考核办法 .................................................................................................................................................. 13 4.5.3考核结果处理14

第五章 监理工作制度15

5.1设计文件、图纸会审制度15

5.2施工组织设计及专项施工方案审批制度15 5.3开工报告审批制度15

5.4工程原材料、构配件进场质量检验制度15 5.5技术核定单制度15

5.6工序质量、隐蔽工程验收制度15

5.7重要分项、分部、单位工程竣工验收制度15 5.8工程签证制度16

5.9工程施工质量检验控制制度17 5.10工程质量事故处理制度17 5.11工程款支付审批制度17 5.12工程质量评估制度17

5.13项目监理组织内部工作制度17 第六章 工程质量控制19

6.1施工准备阶段监理工作内容19

6.1.1开工报告审批工作程序及实施要点19 6.1.2施工组织设计审查工作程序及实施要点19 5、施工组织设计审查工作流程（见附图二）20 6.1.3（专项）施工方案审查工作程序及实施要点20

6.1.4设计交底工作程序及实施要点20 5、设计交底流程（见附图四）。21 6.1.5施工图会审工作程序及实施要点21

6.1.6分包单位资质审核的监理工作程序及实施要点24

6.1.7原材料、构配件及设备供应单位资质审核工作程序及实施要点25

6.1.7.1工作流程 ............................................................................................................................................... 25 6.1.7.2审核实施要点 ....................................................................................................................................... 25 8、设备供货合同应对设备数量、价格型号、设备的主要技术参数、供货时间、交货方式、交货时现场技术条件、设备的主要技术性能、技术标准和技术性能，及相关文件的提供必须明确，设备主机的型号、产地应在合同中载明，设备安装与土施工的配合条件及相关费用应与土建协调一致后在合同中写明，设备的验收、交付责任、设备的维修、保养期限及维保期间对故障处理的时间约束也应在合同中得到明确。 .................................................................................................................................................. 25 6.2施工过程质量监理工作内容26

6.2.4工程质量事故处理工作程序及实施要点28

6.3监理巡检、旁站、平行检验工作程序及实施要点29 6.3.1巡检、旁站程序29 6.3.2旁站实施要点29 6.3.3监理平行检验实施要点30

6.4监理单位工程验收工作程序及实施要点31 6.4.1单位工程竣工验收工作程序31 6.4.2节能分项、分部工程验收31

6.4.3民用建筑工程室内环境检测验收要点31 6.4.4竣工阶段监理验收要点32 6.4.5保修服务33

第七章 工程造价控制35

7.1工程造价控制监理工作内容35 7.3索赔管理工作程序及实施要点36

（4）承包商的索赔都是以利益为原则，不是以辨明是非为目的，所以索赔一定要按程序进行。 ..... 37 第八章 工程进度控制38

8.1施工进度控制监理工作内容38 8.2施工进度控制方法及措施38

第九章 安全生产管理的监理工作40 9.1安全监理总体要求、依据及具体工作40

9.1.1安全监理总体要求40 9.1.2安全监理的依据40 9.1.3安全监理的工作要点40

9.2本工程安全、文明施工监理方法40 9.2.1安全、文明施工监控重点40 9.2.2安全文明施工监控方法及措施41 9.2.3施工阶段安全生产控制监理工作的程序41 9.2.4对危险性较大分部分项工程的监理要求45

9.2.5本工程超过一定规模的危险性较大的分部分项工程45 1、本工程超过5m的基坑（槽）的深基坑土方开挖、支护工程；45 2、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程45