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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 第一章 总 论

一、项目概况

(一)项目名称：中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目 (二)项目建设地点：独山县百泉镇。 (三)项目建设性质：新建

(四)承办单位：独山县大学城指挥部

(五)建设规模及建设内容：道路硬化、给排水、电气、绿化

(六)项目总投资及资金来源：申请上级资金

二、设计依据

1.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告》；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 2.贵州省中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目总体规划； 3.建设用地规划许可证； 4.国有土地使用证；

5.省发改委、财政厅黔发改投资文件精神；

6．《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目地质报告》； 7、国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房工作的指导意见》； 8、《关于改善农民工居住条件的指导意见》；现在是教师公租房，适当改一下 9、《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》（黔府发[2007]29号）； 10、《黔南州独山县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要》； 11、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 12．国家有关民用建筑设计规范；

13.土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省工程计价定额》（2004版），安装工程按《贵州省安装工程计价定额》；

12.有关当地水文、气象、地质报告等资料；

13.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计》编制委托书。

三、设计原则及指导思想 1、建设的原则

1）经济性原则：公租房建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。

2）人本性原则：即 “以人为本”，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。

3）在统一政策指导下，因地制宜、统筹规划，满足城镇住房困难低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。

4)严格执行国家、贵州省关于公租房建设的相关规定。坚持公租房建设与房地产业持续健康发

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