内容发布更新时间 : 2024/5/18 9:54:37星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

据景观设计调整。

3.1.11阳台栏杆、楼梯栏杆及护窗栏杆采用钢质喷塑，所有栏杆要求画施工图及大样图。室飘窗护窗栏杆采用薄壁钢管，刷防锈漆。设计中栏杆端部固定点（连接墙、柱部位）应交代做法，必要时出具大样详图。

3.1.12需精装修部分的装饰装修设计深度应达到施工图深度要求，住宅门厅需单独设计，并出效果图、立剖面图、节点详图、天棚平面图、地面铺装图、天棚灯具布置图。地下室电梯厅顶棚采用格栅顶棚，明确材料的规格型号并出施工图。

3.1.13物管用房应出施工图，门卫室、垃圾房结合景观设计要求，应在总平面布置图中反映。垃圾门房开门尽量避免正对道路、景观点和住户。

3.1.14电视墙采用KP1型多孔砖；外墙临空部位用多孔砖，其余如阳台和不临室的外墙用空心砖；厨房、卫生间100厚墙上如需暗埋管线，则采用多孔砖；管道井和强弱电井如需在砖墙上设支架，则该墙设计为多孔砖墙；一层门厅要挂贴石，采用多孔砖。

3.1.15自行车坡道坡度须考虑电瓶车的出入，且出入较容易，设计应考虑处理措施，坡道面层不能做成光面，建议不设踏步，自行车库底板标高可适当提高，不能出现电瓶车不能下到地下车库的情况。

3.1.16 人防门及人防风管等需穿墙部位的预留洞口尺寸、位置和做法需在建施图中准确反映。

3.1.17 要求出地下室和地面的管网综合图，要求各种管线标高均做交代，管网平面和立面均准确定位。

3.1.18 进户门和公共部分防火门高2300。

3.1.19 电梯开门尺寸均为1000mm*2200mm；其中，住宅电梯：井道尺寸为2200mm*2200mm，顶层净高为5300mm，基坑深度2200mm；8#楼商业：有机

房电梯井道尺寸为2200mm*2200mm，顶层净高为5000mm，基坑深度1700mm；无机房电梯井道尺寸为2300mm*2150mm，顶层高度为4700mm，基坑深度为1800mm。

3.1.20风管穿墙、板等留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。

3.1.21厨房排油烟采用有主副烟道的成品烟道（变压式烟道），屋面要设计烟帽，要考虑防雨水、防鼠措施。烟道出屋面应做建筑装饰。

3.1.22有外窗的卫生间应根据立面外观情况预留直接对外的排风孔洞，若需开排风孔洞，孔径不得大于10cm（留孔高度不应低于本层楼面标高+2.3m，并在室外配置不锈钢风帽，样式由设计确定）。

3.1.23所有生活阳台均不封闭。

3.1.24柴油发电机房的烟道要排至屋顶，烟道要耐火保温（可采用成品烟囱）。柴油机房和所有风井降噪应达到有关要求。

3.1.25住宅及小商铺按预留分体空调考虑，空调预留洞高外低，坡度10度。 3.1.26由建筑牵头出管线综合总图。

3.1.27 楼梯间的净空尺寸（安装栏杆扶手后）应满足规和强条要求。 3.2结构设计

3.2.1结构施工图设计说明完整清楚，基础平面图、详图、结构平面布置图、构件详图，节点构造详图，楼梯详图，构造柱布置图、埋件详图表达清晰，容齐全，满足施工要求。

3.2.2最大限度的进行优化设计。

3.2.3对出现在公共空间的裸露的结构梁柱应尽量合理减小断面，以创造良好的视觉空间。

3.2.4尽量做到主要房间不露梁和柱。卫生间和厨房地面不露梁。

3.2.5梁、板、柱、墙钢筋应控制含钢量，以节约建造成本。在满足规要求的前提下将地下室含钢量尽量控制在160kg/m2以、将地上建筑的含钢量尽量控制在50kg/m2以； 8号楼为双塔高层建筑、且为框架—核心筒结构，其用钢量应在安全、合理前提下尽量降低。

3.2.6各相关专业的预留、预埋件、洞口及设备基础均应在结施图中准确表示。（≥800的墙、板开洞应在结构图上表明位置及构造；300≤b(h)≤800统一大样表示。大型结构预埋件用详图表示;对幕墙等预埋件建议采用化学锚栓，以减少浪费。小型设备基础在设备施工图上表示，大中型设备基础在结构施工图上表示）

3.2.7若建筑中涉及钢楼梯及其他钢构件，建筑、结构设计必须有相应的钢结构施工图（包括节点图），以满足施工要求。

3.2.8保证施工图设计深度，避免施工图中出现模糊表达而不能按图施工的现象，减少日后变更的工作量，保证工程顺利进展。

3.2.9 屋顶花园考虑平均覆400厚土，阳台使用活荷载按2.5KN/m2、露台按3.5KN/m2。

3.2.10 地下室顶板采用放阶找坡。

3.2.11人防需要的预留洞口尺寸、住置和做法需在结施图中准确反映。 3.2.12 建筑外墙采用页岩多孔砖砌筑（阳台处外墙、不临室的外墙除外），电视墙、管道井需安装支架的 墙体、卫生间（1.80m高度以下）100厚的墙体也采用页岩多孔砖。安装消火栓、户配电箱的墙体厚度不宜小于200mm。

3.2.13 根据原地勘报告，设计单位根据地质情况做基础方案设计，经技术经济比较后最终确定主楼围选用筏板基础，纯地下车库选用独立柱基础。 3.3 电气专业

3.3.1电气设计基本要求

3.3.1.1电气布置需绘制1：50放大平面图（仅限于住宅），并经甲方人员书面

认可。

3.3.1.2电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致,土建平面修改时须通知相关专业

3.3.1.3电气平面图中开关插座应有垂直及水平定位，弱电插座和强电插座水平间距300。

3.3.1.4所有箱（盒）尽量设在建筑物并宜暗设。 3.3.1.5强电、弱电、消防电系统均设独立桥架、线槽。 3.3.1.6户表工程的集中电表箱应有分隔大样图。 3.3.1.7住宅全部按清水房标准配置灯具、开关、插座等。 3.3.2强电部分

3.3.2.1本项目住宅部分采用户表工程，依据《市新建住宅电力户表工程技术标准》（2009年版）设计，集中表箱放在电气竖井，采用智能IC卡预付费电表。

3.3.2.2在地下室设高压配电站、分片区设变配电所、柴油发电机房。商业、非居、动力和住宅分开计量（为便于用电管理，其中动力还应按商业、住宅分开计量），变压器按生活、非生活分别设置，非生活用变压器在商业、非居出线柜设参考表。要求9#10#楼及其地下室自成系统，能先期独立使用，因此在9#10#楼的地下室单独设置变配电房和柴油发电机房。

3.3.2.3负荷标准：按供电局户表工程要求配置每户用电负荷。其中2#楼每户预留户式中央空调电源。

3.3.2.4每2~3层设用户照明配电总箱(电表箱)。每户设开关箱，建议安装高度：箱底边距地1500mm，设在进门隐蔽处。住宅户配电箱原则上不考虑备用回路开关，仅预留2个模数的空位便于住户调整。

3.3.2.5各房间的灯具按平面预留灯头位置居中布置，卫生间除顶灯外还有镜前灯。楼梯间及电梯前室安装普通吸顶灯（带消防强启功能的声光控延时开关）。