内容发布更新时间 : 2024/12/23 17:49:08星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。卫生间预留浴霸的电源接线盒、开关盒及管子并说明开关盒到接线盒不穿线；水管井设吸顶灯；电梯机房预留空调回路及插座；住宅底层大厅均不设电源插座、弱电插座。

3.3.2.6剪力墙上配电箱及桥架穿剪力墙留洞（300以上的洞）位置﹑尺寸大小均应在建筑、结构图中有清楚的表示。

3.3.2.7导线电缆截面的选择应在满足发热及各种校验的条件下，取最经济值。 3.3.2.8提供变压器负荷计算、无功补偿计算、各种计算系数的取值及确定变压器容量；变配电房应尽量设在负荷中心。

3.3.2.9柴油发电机：在地下室设柴油发电机房，柴油发电机房供所有的保障负荷和消防负荷。柴油发电机组应保障大型商业的备用照明、高层住宅的电梯、室外路灯照明，生活水泵等重要负荷。

3.3.2.10商业用电分户设置电表，集中安装方便抄表。为配合竣工验收，每个商铺设灯、开关、插座各一个。其余用电量预留。小商业按分体空调考虑负荷预留，特大商铺同时考虑VRV中央空调预留负荷。

3.3.2.11地下室车库照明及总平照明设i-bus控制系统，地下室通风机、电梯积水坑水泵、变频供水设备等通过i-bus系统显示运行状态。

3.3.2.12供配电系统设电力后台监控系统。 3.3.2.13设备选型

10kV配电设备：高压配电房的设备选用中置式开关柜，进出线采用真空断路器。 10/0.4kV变压器：选用低噪声环保型节能型干式变压器SCB10。 低压开关柜：选用固定分隔式配电柜。 住宅竖向电缆采用预分支电缆供电。 车库统一采用普通日光灯管吊。

3.3.2.14电梯用电负荷按迅达、日立、蒂森、奥的斯四个品牌中最大负荷考虑。

3.3.3弱电部分

3.3.3.1住宅每户设一个信息配线箱，箱预留一个AC220V电源插座。建议安装高度：箱底边距地300mm，设在进门隐蔽处。

3.3.3.2电视配置标准：

住宅：客厅、主卧室各设一个点位；次卧、书房各设一个空白面板，仅穿管，管留铁丝。

商铺：大开间商业的电视预留在就近的电视箱，小开间的商业适当位置设一个电视插座。

3.3.3.3配置标准：

住宅：一对线进户，客厅、主卧室各设一个点位；

商铺：大开间商业的预留在就近的分线箱，小开间的商业适当位置设一个插座。

3.3.3.4住宅及商铺均不设计计算机网络系统。

3.3.3.5闭路电视监控系统：各楼底层门厅、电梯轿厢、地下室电梯前室、主要出入口（含楼梯通道、主要汽车道及自行车道）、总平及商业外廊等处分别安装摄像机；地下车库主要道路节点设全角度快球摄像机；小区围墙设脉冲电子围栏及摄像监控。

3.3.3.6可视对讲系统：设彩色可视对讲，与物业管理控制中心联网，主卧室、客厅各设一个紧急按钮（h=800），厨房设煤气泄漏探测器，顶跃层户型上层增设一对讲分机。底层主入口、地下室主入口及门卫室设门机（底层设立柱式），其余次入口及小区出入口设门禁。物管中心设中心机。对讲系统应具有信息发布功能。

3.3.3.7自动抄表系统：气表为远传抄表，数据传至物管中心。

3.3.3.8设远程读卡停车管理系统，停车场道闸设在小区出入口，管理机设在物管中心，住宅部分采用人工发卡系统，商业部分采用出卡系统。住宅使用栅栏

式道闸，商业使用单杆道闸。小区大门人行通道设摆闸、配门禁。

3.3.3.9设电梯三方对讲系统，电梯应具有应急电源顺序切换功能。 3.3.3.10设音响广播(兼消防广播)系统。小区园区设背景音乐系统。 3.3.3.11设火灾自动报警及消防联动控制系统，消防报警产品选用国产高档品牌，比如海湾、松江、利达等。

3.3.3.13设一卡通门禁系统，远程停车卡与近距离门禁卡双卡合一，小区设离线式电子巡更系统。

3.3.3.14在适当位置设小区消防控制中心和小区弱电管理中心。9#10#楼的消防控制和弱电要求自成系统，先期能独立运行；消防及弱电预留1~8#楼点位，1~8#楼不再设独立系统，设备接入此控制中心。机房设置防静电地板。

3.3.3.15在小区主出入口适当位置设置信息发布显示屏。

3.3.3.16整个安保系统考虑备用电源（或设置UPS电源），备用电源由柴油发电机提供。

3.3.3.17小区的总弱电系统设计，各单体建筑弱电管线的预埋和设备机房、井道的预留预埋设计。

3.4给排水专业

3.4.1室给水水表分户设置，集中放在管井，方便抄表，管井设排水地漏。 3.4.2分户水表后的支管公共部位沿吊顶敷设，进入户后沿地坪暗埋敷设，施工时用宽50mm，厚30mm的木块在板面预留槽，砼初凝时剔出，以便日后暗埋管道（管道施工完毕后土建应立即用豆石砼和铁丝网覆盖），交房前应在走管部位弹线标明（热水管用红色油漆标示，冷水管用蓝色油漆标示，并注明其平面尺寸及标高。

3.4.3热水不作循环，采用即热式燃气热水器。 3.4.4地下室不做卫生间。（地下室室恒温游泳池除外）

3.4.5室冷热水支管均采用PPR管，给水立管及主干管采用衬塑钢管。排水立管采用PVC-U实壁管；室外排水管采用PVC-U双壁波纹管，室外给水采用PE管。

3.4.6所有立管尽量设在户外，卫生间降板350(结构板)设同层排水。有生活阳台的厨房不设地漏，地漏设置于生活阳台上；无生活阳台的厨房要设地漏。（此条应同时要求建筑专业，以便共同协作）

3.4.7给水系统采用支管减压方式(稳定水压方便使用)，变频给水系统考虑在地下室。给水增压设备进水口前端设紫外线消毒仪。

3.4.8室外雨水在覆土层作雨水沟(为了降低管道埋深和与污水管的交叉)就近排入市政雨水管；室外污水每栋就近排入城市污水管，管道敷设在覆土层。

3.4.9空调凝结水由水专业及建筑专业配合完成，在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放。

3.4.10雨水管由建筑专业定位，在建筑平面图中表示位置，在水施中出系统图及平面布置图。

3.4.11空调穿墙套管、天然气入户套管、热水器、抽油烟机的烟道套管在施工图中标示平面位置及标高，并在各相关专业图纸中标注，套管位置应与橱柜协调避免煤气管影响室橱柜安装。注意：厨房及生活阳台设备布置应出综合大样图（包括水、电、设专业）。（套管的设置在建筑专业图中体现）

3.4.12雨、污水立管尽量设置于户外，并与建筑专业协调，不得影响窗户等的使用功能及外立面效果，同时应远离阳台防止攀爬。雨、污水管尽量避免设在建筑物山墙上。（应同时要求建筑专业，以便共同协作）

3.4.13给排水检修井设于绿地，避免设于道路上和私家花园，单元门前避免设置各种管井。

3.4.14卫生间座便器与淋浴间的地漏应注意能保证淋浴间安装后不至于压在地漏上或地漏落在淋浴间(离洁具150mm)。