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最新2017年房地产营销策划方案

最新2017年房地产营销策划方案

房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成： 2、富于竞争，且乐此不倦; 4、感性认识和理性认识相处融洽; 三、构思框架： )展现楼盘的综合优势; 4)直切消费群生活心态。 1、形象定位：

好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同最新2017年房地产营销策划方案最新2017年房地产营销策划方案。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。

对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：

3、绘制效果图： 4、广告诉求点： 5、广告阶段划分： 房地产营销策划方案

第二阶段：此阶段以品牌维持为目的，稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售

第三阶段：此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

形，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布，应

依据具体情况灵活使用和调整。

在楼盘预售及正式展销前，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周，更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲，嘉宾云集，参观人流穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳。。 7、首期广告内容及时间安排： ①楼盘效果图。

③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。

⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作最新2017年房地产营销策划方案最新2017年房地产营销策划方案。

⑦展板的设计、制作和摆放。

⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。 五、勾勒卖点途径。

楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

②生活性：完全符合消费者的生活需求，接近消费者的