内容发布更新时间 : 2024/5/24 15:16:08星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
房地产公司财务分析指标
公司价值评测总分 盈利能力得分 成长性得分 主营业务能力得分 率 59.38 --- 46.82 32.38 8.96% 7.12% 43.20 1.68 48.85% 5.42% -14.22% ,利润构成比较合理 ,经营状况不理想 ,经营中有足够 率 静态业绩可靠性得分 数 85.54 的现金收入支持 0.62 0.96 0.52 理想 2.43 ,业绩可信度很不理想 ,公司利润和资产的可靠性很不比例 ,当前利润的稳定性一般. , ,但幅度尚属正常 ,请查询公司报表 16.66% 8.63% -25.50% -23.28% 率 增长合理率 资产状况得分 7.66 65.50 85.11% 17.28% 25.87% 3.23% 2.16% -12.25% >90 10.14% 率 偿债能力得分
管理能力得分 286.10% 404.77% 4.34 5.24 1.22 0.00% 37.79 6.90% -1.41% 查询偿债能力 20.13% 上游水平 债务危机风险较小 财务指标详细介绍
◇ 成长性得分 ：该评分对企业的成长性进行评测，分数越高表示成长性越高。成长性评分＝(主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+利润增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。
◇ 净资产收益率 ：评测股东权益每年的回报程度，数值越大回报越高。=净利润/股东权益合计(股东权益合计<=0的不予计算)。
◇ 总资产收益率 ：考察企业每投入一元资产获取的回报程度，如果高于企业的融资成本，说明公司的扩张很有价值。数值越高表明回报程度越高。=净利润/资产总计(备注：中报报表下，净利润×2) 。
◇ 主营业务能力得分：对主业经营状况进行评测，分数越高表明主业竞争力越强。主营业务能力评分＝(主营业务利润率评分+营业利润在利润总额当中的比重评分+主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。
◇ 主营业务利润比重 ：主业利润在利润总额当中的比重越接近于1，利润稳定性越高，企业越能够稳定发展。 (总利润<=0 不予考虑)。
◇ 主营业务利润率 ：该指标考察公司主业的毛利润率，数值越大表明公司越有活力。如果数值低于同期贷款利率，主业面临转型。如果为负数，表明主业经营亏损。计算公式为：主营业务利润/主营业务收入 。
◇ 主营业务收入增长率 ：该指标考察公司主营业务增长速度。该数值越大越好，
如果数值接近0，表明公司的主业发展出现停滞迹象；如果数值小于0，表明公司的主业发展出现衰退迹象。计算公式为：(本期主营业务收入/上期主营业务收入-1) 。
◇ 主营业务利润率增长率 ：该指标考察公司主营业务增长的潜力，本指标数值越大越好。如果比值为正，表明公司主业发展潜力较大，如果同时主营业务收入增长率也为正数，表明主业处于良性发展阶段；如果比值为负，即便主营业务收入在增长，也表明主业的竞争能力开始下降，甚至不排除以后发生衰退的可能。 =(本期主营业务利润率－上期主营业务利润率)/abs(上期主营业务利润率)) 。
◇ 净利润可靠率 ：通过考察净利润当中的现金比例来考察净利润的可靠性，数值越接近1，表明净利润可靠性越高；数值越接近0，表明净利润当中现金的比例过少，赊帐比例越高。=经营活动产生的现金流量净额/净利润(净利润<=0不予考虑)。
◇ 营业收入可靠率 ：通过考察主业收入当中的现金比例来考察主业收入的可靠性，数值越接近100％，表明主业收入可靠性越高；数值越接近0，表明主业销售收入当中现金的比例过少，赊帐比例过高，销售收入可靠性越低。=销售商品、提供劳务收到的现金/主营业务收入×100％ 。
◇ 主业收入风险系数 ：该指标考察主业收入当中赊销收入和关联交易欠款的比重，数值越低表示主业收入的可靠性越高。计算公式为：(应收帐款+其它应收款)/主营业务收入×100％ 。(备注：中报中，主营业务收入需要×2)
◇ 主业收入可疑性增长比例：该指标考察主业收入的增加当中赊销所占的比例，如果数值接近甚至超过100％表示主业销售的增加可能主要靠赊销的加大而产生，主业销售收入的增长可靠性降低。数值越小可靠性越高。计算公式为：(本期主业收入－上期主业收入)<=0时不予计算；(本期主业收入－上期主业收入)>0时:(本期应收帐款－上期应收帐款)/(本期主业收入－上期主业收入)。 ◇ 非经常性损益率 ：通过考察非主业产生的利润在利润总额当中的比例来考察业绩的稳定性，因为非主业产生的利润和亏损都不能持久，对利润总额的影响是暂时的。比例越高，主业的稳定性越差，如果接近甚至超过100％表示公司的主业已经不能为公司提供利润，利润全部来自于非主业的收入。计算公式为：利润