内容发布更新时间 : 2024/12/24 20:57:00星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
XXXXX办公楼施工协议
为维护办公楼的正常办公、经营秩序,本着“谁施工、谁负责”的原则,结合本办公楼
的实际情况,北京XXXXX物业管理有限公司(以下简称甲方)与 施工单位(以下简称乙方)签订如下协议。
一、甲方责任
1、甲方在确认有XXXX业主单位签发的施工单情况下,负责协助乙方办理入场手续,并为乙方提供必要的用电、水等资源,乙方不得随意使用未经许可的水、电等其他资源。
2、在入场时,甲方应陪同乙方人员对施工现场的设施设备、清洁卫生等情况进行检查,双方进行确认签字。
3、甲方负责指导、监督乙方施工现场的治安、消防、保密等工作,对拒绝管理的施工人员有权进行清退。
4、甲方负责定期检查乙方的现场治安、消防管理等工作,发现安全隐患时要求乙方制定相应的整改措施,如果乙方未能提出有效的整改措施,甲方有权要求乙方停工,由此造成的各项损失由乙方自行承担。
5、施工结束后,甲方要对施工现场进行检查,在没有异议的情况下对施工验收进行确认。
二、乙方责任
1、乙方入场前应提供以下材料:由电信业主单位签发的施工单、施工方案、施工图纸、工具清单、施工人员名单及身份证复印件及两张一寸照片,办理施工出入证,出入证每张40元押金,10元工本费,共计50元。施工完毕后,乙方将出入证退还中控室,甲方退还出入证押金。
2、乙方在进入现场后,应检查施工范围内的设施设备是否齐全、是否破损,施工场地、天花板等是否清洁,及时向物业现场管理人员提出,否则物业认为设施设备齐全并且无任何清洁问题。
3、乙方负责对施工人员进行法制、消防、施工管理制度的入场教育,接受甲方的各项施工管理规定,同时明确乙方的施工现场管理人员。
4、乙方严禁使用刑满释放、解除劳教、假释、缓刑、保外就医、监外执行、取保侯审等有过违法犯罪行为人员,确因需要使用,须报甲方备案。
5、乙方负责施工区域内的成品保护工作,同时保持施工场地的清洁卫生。保管好自带的贵重物品和工具,严防被盗,甲方不承担乙方物品的存放管理责任。
6、乙方必须做好施工人员的管理,定期检查,严防聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹
事、打架斗殴等事件的发生,
7、乙方施工现场管理人员为防火负责人,负责本单位的防火安全日常管理,制定防火措施,接受甲方的监督检查。乙方施工人员必须遵守施工现场用火管理制度,严禁现场抽烟、使用电炉等生活用品。施工使用电、气焊前必须申办《动火证》,明确动火人、看火人及灭火措施齐全。电工、电气焊工等特殊工种凭有效的操作证及动火证进行操作,因违章作业而引发的火灾和人身伤亡事故由乙方自行承担,并由公安消防监督机关追究责任人和乙方责任人的刑事责任。
8、乙方施工人员进入大楼内时,应严格遵守保密制度,对办公楼内的网络结构、信息数据、及光缆布放位置等,不得外传泄密。
9、乙方施工结束后,应及时通知甲方,共同对施工区域内的设施设备、清洁情况进行确认,如有丢失或破损,应照价赔偿或修复,否则甲方拒绝对乙方的施工验收及进行确认。施工结束后未通知甲方检查,由此产生的后果由乙方自行承担。
三、凡有下列行为之一的,视情节情况按以下处理: 1、现场吸烟 罚款 200元 2、无证动火 罚款 200元 3、非电气焊工操作 罚款 200元
4、动用消防器材 罚款 500元 同时赔付器材费用 5、私用电炉、电热器等其他行为 罚款 500元
备注:以上处罚,若责任人无力支付罚款,一律由施工单位支付。对构成犯罪的,一律交由公安机关刑事处理。
四、其他说明:
1、本责任书一式两份,甲乙双方各执一份,甲、乙双方盖章签字后生效。 2、本协议书有未尽事宜,双方共同协商解决。
3、进入大楼施工的单位,应缴纳装修押金5000元 。其中包括:成品保护、清运垃圾。 4、所有施工单位押金,验收完毕后退还。
甲方签章: 乙方签章: 甲方负责人签字: 乙方负责人签字: 日 期: 日 期: