内容发布更新时间 : 2024/11/8 22:37:59星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

贷款知识培训资料

一、贷款的类型及流程

公积金贷款

内容：借款人及其配偶必须持有效身份证、户口薄、结(离)婚证（离婚协议、死亡证明等）（未婚证明1、客户提出申请由售房部收集客户资料 → 在户口所在地民政局办理）、收入证明、购房款收据（宜宾县只要复印件），购房合同（购房人必须↓是借款人本人或配偶）。

2 、审查客户资料 →

3、公积金中心审查 →

内容：审查客户是否符合贷款条件并填写公积金贷款资料。 ↓

内容：通知客户夫妻双方到公积金中心签字，并带好有效身份证、户口薄、结(离)婚证（未婚证明在户口所在地民政局办理）、购房款收据等原件与复印件进行核对。 ↓

内容：向银行出具《公积金委托贷款通知书》同时也

要向银行提供客户资料（与提供给公积金的一致），填写银

行贷款申请表、借款合同、房地产抵押申请书、约定书、4、公积中心向委托银行出具《委托贷款通知书》

说说明、委托书、具结书等。

↓

内容：客户夫妻双方应持有效身份证件、户口本、5、通知客户到银行签订借款合同和办理 结婚证原件，指定银行卡号A4纸复印件一份交抵押手续的相关资料 银行办理贷款申请签字手续。 。

内容：夫妻双方身份证、结婚证（市及临港房管局6、向房管局提出办理期房预告抵押申请 → 需要公证书）、购房合同、借款合同、房地产抵押↓ 申请书、约定书、说明、具结书、委托书，资料通过审查后缴纳费用领取他项权利证。

7、到银行和公积金审查他项权证 →

内容：他项权利证交银行进行核对无误后，将复印件盖银行章和借款合同交公积金，公积金中心核查↓ 借款合同及抵押登记。

8、公积金开支票 →

内容：向公积金中心保证金专户缴纳保证金后，将贷款资金划入受托银行委托贷款账户。

9、受托银行放款 →

↓

受托银行收到公积金开的支票后，在规定时限内放款

10、贷款到公司帐户后通知客户还款的时间并领取借款合同。(建行、工行由银行通知)

银行按揭贷款

内容：借款人及其配偶必须持有效身份证、户口薄、结(离)婚证（离婚协议、死亡证明等）（未婚证明在户口所在地民政局办理）、收入证明、首付款收据（县里只要复印件），购房合同（购房人必须是借款人本人或配偶），公证书（市及临港房管局要求）。 客户提出申请由售房部收集客户资料 →

审查客户贷料 →

内容：审查客户是否符合贷款条件并填写银行整套贷款资料

内容：通知客户夫妻双方到银行签字先要以借款人本人开设送银行审查 → 还款帐户用A4纸复印一张交银行，并带好有效身份证、户口薄、结婚证（离婚证原件）、购房款收据等原件，在银行客户 经理处签字。

内容: 银行向上级银行报送审批。 银行录入客户基本信息报送上级银行审批 →

内容：银行行长签字 盖公章(借款合同,委托书,抵押申请书,银行出具办理抵押手续的相关资料 →

价值确认书或说明)。 向房管局提出办理期房预告抵押申请 →

内容：夫妻双方身份证、结婚证、购房合同、借款合同、房地产抵押申请书等一系列资料 到房管局领取他项权证 →

内容：资料通过审查后,交纳费用并领取预告登记证明书。 银行放款 →

内容：他项权利证原件和一份复印件。

贷款到公司帐户后通知客户还款的时间并领取借款合同和借据。（建行、工行由银行通知）