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贵州2015年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与

行政诉讼试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。

A：土地价格是权益价格

B：土地价格由生产成本决定

C：土地价格总体呈上升趋势

D：土地价格具有明显的地域性

E：时间因素

2、预算定额编制的步骤不包括。

A．准备工作阶段

B．收集资料阶段

C．定额编制阶段

D．确定预算阶段

3、建设单位管理的内容包括。

A．建设单位设施费

B．建设单位开办费

C．建设单位经费

D．建设单位监理费

E．建设单位勘察项目材料费

4、建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为。

A．0.5%～2.0%

B．2.0%～2.5%

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C．2%～3%

D．4%～5%

5、地价指数等于。

A：前一年地价／当年地价

B：报告期地价／基期地价×100

C：报告期地价／基准地价

D：前一年地价／当年地价×10

E：时间因素

6、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】

A：电梯井水平投影面积

B：套内壁柜水平投影面积

C：共有墙的水平投影面积的一半

D：未封闭阳台水平投影面积的一半

E：土地 7、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般年调整一次。

A．1

B．3

C．3～5

D．10

8、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。

A．股东

B．投资人

C．法定代表人

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D．董事

9、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。

A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同

B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同

C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同

D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同

E：时间因素 10、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A：经济地租

B：商业地租

C：理论地租

D：垄断地租

E：时间因素

11、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】

A：1860

B：1380

C：1250

D：1025

E：时间因素

12、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元。单位：万元

A：203．99

B：224．39

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