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铜仁市城市规划管理技术规定

（实施稿）

年10月13日

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2015

目 录

第一章 总 则………………………………………………………1

1目的及依据；2适用范围；3坐标系统和高程系统；4海绵城市建设； 5鼓励创新；

第二章 建设用地管理………………………………………………2

6用地分类；7用地性质比例；8规划条件；9用地边界；10零星用地；11绿地通廊；12容积率；13用地面积调整与指标变更；14建筑密度；15绿地率；16建筑高度控制；17地下空间管制；18全评估； 19防护绿地可建规定；

第三章 建筑间距、建筑退让………………………………………5

20建筑间距、建筑半间距；21建筑半间距规定；22建筑间距控制原则；23特殊建筑间距规定；24标高不一致时的间距；25不规则平面间距的计算；26主采光面的特别规定；27退台建筑的间距计算；28建筑与堡坎的间距；29建筑退让城市道路距离；30地下建（构）筑物退让；31公路、高速公路、隧道两侧建筑红线控制；32建筑退让相邻地块的建筑间距；33建筑退让各类绿地、保护山地的距离；34建筑临江河、水库等水体退让；35临街建筑墙外设施出挑控制；

第四章 公共服务设施配建……………………………………………11

36公益性设施用地控制原则；37教育承载力分析；38停车位规定；39配套公共服务设施；40教育及其他公共服务设施配建；41绿化景观建设要求；42保障房配套设施；

第五章 城市空间景观管理 …………………………………………13

43拼接规定；44公共空间周边控制；45公共空间布局及可达性要求；46公共步行通道；47城市道路的绿化设置要求；48建筑平面、空间形态；49建筑识别性；50天际轮廓线控制；51临街、临水体开敞空间；52夜景灯光；53管线、室外机；54围墙要求；55建筑风貌；56屋顶要求；57文物建筑、历史文化街区；58净空保护；59

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市政基础设施景观控制；60山体及护坡景观；

第六章 市政及管线…………………………………………………17

61交通设施、公用设施与道路红线、建筑红线及建设用地红线的关系；62城市道路、项目配套管线、设施建设；63建筑与现状管线的间距；64建筑与架空电力线的水平距离；65架空市政基础设施与现状建筑物水平距离；66新建建筑及道路与现状架空电力线的垂直距离； 67铁路的保护；58现状道路的保护；69河流的保护；70特大型桥梁安全保护区；71公交停车港的设置；72城市公交首末站设置标准；73大型公共建筑的小型客车侯客车道；74人行天桥；75地下通道；76无障碍设施；77污水处理厂、变电站、垃圾处理场、垃圾转运站等公用设施；78市政工程管线在道路横断面上的布置；79城市管道的最小建设规模；80地下管道覆土厚度规定；81架空线及水电气设施位置规定；82交通设施架空部分的环保措施；83防洪标准；

第七章 规划设计成果………………………………………………24

84规划设计成果要求；85总图要求；86±0.00标高的确定；87市政管网对接；88指标计算；

第八章 附 则………………………………………………………25

89特别规定；90施行时间。

附录1：名 词 解 释…………………………………………………27 附录2：计容建筑面积计算规则 ……………………………………33 附录3：铜仁市建设项目停车位配建标准 …………………………39 附录4：铜仁市建设项目绿地率计算规则 …………………………41 附表1：中心城区容积率、建筑密度控制指标表 …………………44 附表2：铜仁各县（自治县）县城规划区容积率、建筑密度控制指标表 …45 附表3： 铜仁市居住项目公共服务设施配建标准 …………………46 附图5：铜仁市中心城区风貌重点地区范围…………………………52

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