内容发布更新时间 : 2024/11/9 6:00:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房地产开发与管理——高等院校房地产核心课程系列教材

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作者：施建刚 编著 出版社：同济大学出版社 出版日期：2005-4-1 ISBN：7560828655 字数：505600 印次：1 版次：1 纸张：胶版纸

内容提要

房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用等四个大的阶段。本书围绕这四大阶段展开，具体分为管理与城市房地产、房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与建筑工程基础知识、房地产开发的建设过程管理、住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理，以及贯穿于房地产开发全过程的开发资金筹集与成本监控管理和与房地产开发有关的其他管理等各个方面。本书在编排上按照各个阶段的房地产开发运作的先后次序分章叙述。

本书突出系统性、实用性、前瞻性，将房地产开发与管理有机地结合在一起，力图做到理论与实践的高度统一，使读者通过学习，既能了解具有一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力。

本书可作为房地产(方向)、土地资源管理、物业管理、工程管理、城市经济、建筑、规划等专业本科生和相关专业研究生、MBA、MPA学生的教材使用，也可作为房地产开发与管理方面专业人士的学习用书。

目录

前言

第一章 管理与城市房地产 第一节 管理的内涵 第二节 城市的产生和发展 第三节 房地产与房地产业

第四节 房地产开发的含义、特征、分类 第五节 房地产开发的主要阶段和主要参与者 第六节 房地产开发企业的人员与组织 复习思考题

第二章 房地产开发项目选择和土地使用权获取 第一节 房地产开发项目选择的概念和程序

第二节 房地产建设项目选址 第三节 住宅项目建设用地规划管理 第四节 住宅项目建设工程规划管理 第五节 现行的土地制度 第六节 土地使用权的获取 第七节 农地征用与工作程序 第八节 城市房屋拆迁管理制度与政策 复习思考题

第三章 房地产开发项目策划决策和可行性研究 第一节 房地产开发项目策划和决策概述 第二节 房地产投资决策方法 第三节 房地产投资不确定性分析 第四节 房地产开发项目的可行性研究 第五节 房地产市场研究

第六节 房地产开发项目经济效益评价 复习思考题

第四章 房地产规划设计与建筑工程基础知识 第一节 城市规划管理

第二节 居住区规划设计与技术经济指标 第三节 基础设施建设 第四节 建筑工程基础知识 复习思考题

第五章 房地产开发的建设过程管理 第一节 住宅建设项目的建管管理 第二节 住宅建设项目招标投标管理 第三节 房地产开发工程的监理 第四节 住宅配套建设管理 复习思考题

第六章 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理 第一节 住宅工程竣工备案制度 第二节 住宅项目竣工交付使用许可制度

第三节 住宅交付时的“两书”提供 第四节 物业的交接与前期物业管理 复习思考题

第七章 房地产开发资金筹集与成本监控管理 ……

第八章 与房增和开发有关的其他管理 参考文献

房地产开发与管理——房地产系列教材

作者：张建坤，周虞康 编著 出版社：东南大学出版社 出版日期：2006-2-1 ISBN：7564102128 字数：403000 印次：1 版次：1

内容提要

本书作为房地产系列丛书之一，重点介绍房地产项目开发与管理的主要内容。内容涵盖房地产与房地产业概述、房地产开发过程与管理、房地产市场调研、土地制度及房地产开发土地的获取、房地产项目策划、城市规划与房地产开发、房地产开发项目融资、房地产开发的前期管理、房地产开发项目控制等环节。 本书以现行政策法规为基础，理论联系实际，注重可操作性。不仅可作为大专院校本科生、研究生的教材和参考书籍，也可以成为相关技术人员的业务参考书。

目录

第1章 房地产与房地产业概述 1.1 房地产的含义及特征 1.2 房地产业与其定位 1.3 房地产业与国民经济的关系 1.4 房地产业的可持续发展 第2章 房地产开发过程与管理 2.1 房地产开发企业 2.2 房地产开发程序与评价 2.3 房地产开发的参与者