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2016年湖南省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。 A：电子邮件 B：非语言沟通 C：面谈

D：电话访问

E：工厂的生产设备

2、指数按照计算方法不同进行分类，可分为。 A：个体指数和综合指数 B：简单指数和加权指数 C：数量指数和质量指数 D：定基指数和环比指数

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、关于房产图的测绘顺序，正确的是。 A：房产分幅图一房产分户图一房产分丘图 B：房产分幅图一房产分丘图一房产分户图 C：房产分丘图一房产分幅图一房产分户图 D：房产分户图一房产分幅图一房产分丘图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、在写字楼销售中，对增加上门量，是最直接有效的推广手法。 A：直邮和短信 B：楼体广告 C：活动营销 D：网络推广

E：工厂的生产设备

5、选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取个的可比实例即可。 A：2～8 B：3～10 C：5～12 D：7～15

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、不属于玻璃幕墙组成材料的是。 A：骨架材料 B：幕墙玻璃材料 C：混凝土材料 D：填缝密封材料

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。 A：总体

B：计量单位 C：内容 D：性质

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的。 A：均衡目标 B：品牌目标 C：速度目标 D：成本目标

E：工厂的生产设备

9、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 A：户型平面图 B：规划说明

C：小区交通组织 D：小区配套设施 E：工厂的生产设备

10、在品牌定位时必须遵守其原则，否则将影响品牌战略的，也不可能获得品牌效益。

A：可行性 B：操作性 C：预期性 D：价值性

E：客户资金代收代付风险

11、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。 A：0．2～0．5 B：0．3～0．6 C：0．5～0．8 D：0．5～1

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是 。 A：询问测评法 B：认知测评法 C：知晓测评法 D：态度测评法

E：工厂的生产设备

13、目前，住房公积金缴存比例的低限为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：8％

E：权利型房地产投资信托

14、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行。

A：购买力与消费信用分析 B：客户购买决策分析 C：目标物业与偏好分析 D：客户需求程度分析 E：工厂的生产设备

15、企业流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。 A：“层次” B：“独特” C：“合工” D：“稳定”

E：客户资金代收代付风险

16、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。 A：现场查验

B：信息收集与传播 C：签订房地产经纪合同 D：产权调查

E：客户资金代收代付风险

17、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是。

A：从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉 B：房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业

C：房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主

D：房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主

E：权利型房地产投资信托

18、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。 A：125．8 B：123．6 C：147．5 D：123．4

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应。 A：明确发布任务和目标 B：决定投入资金的多少 C：选择信息投放及媒体

D：注意信息的完整性和准确性 E：客户资金代收代付风险

20、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。 A：公平 B：诚实