中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/3/28 18:52:47星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

5. 入户门

5.1 门框正、侧面垂直度(入户门)。

5.1.1 指标说明:反映入户门门框正、侧面垂直程度。评判标准:[0,3]mm。 5.1.2 测量工具:2M靠尺。 5.1.3 测量方法和数据记录:

(1) 每一樘入户门框都可以作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。 (2) 分别测量一樘入户门门框的正面和侧面垂直度,共有2个实测值。

选取其中数值较大的,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 5.1.4 示例:

门框正、侧面垂直度测量示意第二尺第一尺门框5.2 门扇与地面留缝宽度(入户门)

5.2.1 指标说明:入户门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小,反映加工

精度和观感质量。评判标准:门扇与地面留缝宽度为[4,7]mm。 5.2.2 数据记录:每一樘入户门都可以作为1个实测区,累计实测实量5个实测区。

5.2.3 检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实测区。 关上门

后,目测该门扇与地面完成面之间1个疑似最大缝隙处,用楔形塞尺检测1次,并作为该实测指标合格率的1个计算点。

5.3 门框及门扇表面观感(室内门、入户门)

5.3.1 评判标准:无刮痕、碰伤,油漆均匀、色泽一致。

5.3.2 数据记录:每户实测1个点,其中一项不符合要求视为不合格记“1”,

合格记“0”。

6. 铝合金(或塑钢)门窗安装工程 6.1 基本原则

6.1.1每个标段随机抽选5套房且最新工作面不少于2套房。

6.1.2 所选2套房中的6项检测指标为:窗框固定、边框收口与塞缝、门

窗扇五金件、门窗玻璃镜子。

6.2门窗框固定(铝合金-塑钢窗)

6.2.1 指标说明:反映外门窗框固定牢固程度。铝窗固定方式符合设计要

求;塑钢门窗的固定片间距≤600mm,且距窗角、中横框、中竖框100-150mm范围内设固定片;砖砌体上严禁用射钉固定。

6.2.2 测量工具:目测、5米卷尺。 6.2.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区,

累计实测实量15个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。所选2套房中窗框固定的实测区不能满足15个时,需增加实测套房数。

(2) 合格标准:铝窗固定方式符合设计要求;塑钢门窗的固定片间距≤

600mm,且距窗角、中横框、中竖框100-150mm范围内设固定片;砖砌体上严禁用射钉固定。

(3) 测量方法:在同一实测区选取4个框边,采用目测、尺量方法,测

量固定片间距和设置范围,检查是否符合设计要求、砌块上是否采用射钉。

(4) 数据记录:如发现同一测区有一处不符合第(2)条标准,可以认为

该实测区的1个实测点不合格。反之,则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。 6.2.1示例:

实测区3(外窗实测区4(外窗实测区5(外窗实测区2(外窗实测区6(外窗实测区7(外门实测区1(外窗

6.3 边框收口与塞缝(铝合金-塑钢窗)

6.3.1 指标说明:反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。 6.3.2 测量工具:目测、空鼓锤。 6.3.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作

为1个实测区,同一实测区取1个实测点,1个实测值作为判断该实测指标合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。累计15个实测区。

(2) 合格标准:无裂缝、空鼓;塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包

装纸;固定片安装后,清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设计要求;塑钢窗采用弹性材料填嵌,并严禁切割。

(3) 测量方法:同一实测区选取4个框边,目测或小锤轻敲,检查是否

符合合格标准。

(4) 数据记录:如发现同一测区有一处不符合第(2)条标准,则该实测

区的1个实测点不合格。反之,则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。 6.3.4 示例:

实测区3(外窗实测区4(外窗实测区5(外窗实测区2(外窗实测区6(外窗实测区1(外窗实测区7(外门

6.4 门窗扇、五金件

6.4.1 评判标准:开关灵活、安装牢固、打胶顺直。 6.4.2 数据记录:每樘门窗计一个样板点,共检查15个门窗。 6.5 门窗玻璃、镜子 6.5.1 评判标准:无划痕。

6.5.2 数据记录:观察(每樘门窗计一个样板点,一樘门窗玻璃上有一处划

痕则此樘门窗玻璃就不合格);共检查15个门窗,合格计“0”,不