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淮北市人民政府关于印发淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安

置暂行办法的通知

【法规类别】财政综合规定 【发文字号】淮政[2008]25号 【发布部门】淮北市政府 【发布日期】2008.05.01 【实施日期】2008.05.01 【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

淮北市人民政府关于印发淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法的通知

（淮政〔2008〕25号）

濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○八年五月一日

淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法

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第一章 总则

第一条 为规范城市房屋拆迁管理行为，维护公共利益，保障被拆迁人合法权益，做好城市房屋拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法 》及有关法律、法规，制定本办法。

第二条 本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，或为公共利益的需要，在本市范围内由市人民政府对国有土地上单位、个人的房屋实行征收时，对被拆迁人、用益物权人给予拆迁补偿、安置的，适用本办法。

第三条 拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿安置，被拆迁人应当服从城市建设需要和房屋征收决定，在搬迁期限内完成搬迁。

第四条 市城市房屋拆迁管理办公室，为城市国有土地上房屋征收与拆迁补偿管理部门（以下简称拆迁部门）。

房屋征收拆迁补偿工作实行属地管理，市辖各区人民政府在市拆迁部门的统一指导下，具体负责本辖区范围内的房屋征收拆迁补偿工作。市人民政府建设、国土资源、规划、城市综合执法、公安、价格部门和镇、街道办事处等单位应当依照各自职责，互相配合，共同做好房屋征收和拆迁补偿安置工作。

建设单位已具备房屋拆迁资格的，市拆迁部门应当对建设单位进行的城市房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。 2 / 4

第二章 拆迁管理

第五条 城市房屋拆迁应坚持以人为本，依法拆迁，严禁侵害公共、集体和被拆迁人合法权益。

第六条 为了公共利益的需要，市人民政府征收国有土地上的房屋，应当依照法律法规的规定作出房屋征收决定后，方可依法实施拆迁。

第七条 拆迁人应当在拆迁部门确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。如延长拆迁期限，需经拆迁部门依法批准。

第八条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资质的拆迁单位进行拆迁。

第九条 拆迁人与被拆迁人应当依照本暂行办法规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

协议内容包括：

（一）房屋拆迁当事人的姓名或者名称和住所； （二）货币补偿金额及其支付期限； （三）安置用房的面积和地点；

（四）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （五）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （六）搬迁补助费和临时安置补助费； 3 / 4