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博物馆及文化创意产业园项目商业计划书

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博物馆及文化创意产业园项目商业计划书

第一章 总论

1.1项目概况

1．项目名称：某某博物馆建设项目

2．承办单位：某某博物文化发展有限公司 3．法人代表：某某某

4．建设地点：某某某某某国家矿山公园主题广场东北侧 1.2项目单位概况

某某博物文化发展有限公司，法人代表：某某某，技术顾问：某某某先生，是一家民营文化公司。某某某先生倾一生积蓄，收藏了大量的古生物化石、矿物晶体标本、根雕奇石、玛瑙精品、稀有木材等有文物价值的藏品。而且精通专业收藏知识，结交了众多专业收藏人士。某某博物文化发展有限公司利用某某某先生的影响力，作为发起人组织建立某某文化协会，对外进行文物评估、鉴别、作价等咨询服务。并利用公司收藏的大量藏品拟建设的某某博物馆，定位为某某民族文化的收藏中心、保护中心、研究中心、交流中心、展示中心、教育中心，将是某某各民族文化发展历史、文化事业发展水平的重要标志，同时带某某市旅游业和同等行业发展，也可以成为一个学习鉴赏园地，青少年科学普教育基地，爱国主义教育基地，书画艺术交流休闲场所，旅游观光景点等，这就是博物馆应扮演的功能多元的社会角色。

1.3项目建设规模与建设内容

本项目根据某某博物文化发展有限公司未来整体发展规划，该项目计划分两期建设完成，项目建设规模与建设内容包括：

分二期建设：一期工程，拟建一座气势磅礴的建筑面积5908.9平米现代化博物馆供人们欣赏参观，博物馆主要设立九个展厅，设立青少年科普教育基地和爱国主义教育基地；综合服务中心建筑面积6243.8平方米，建筑面积12152.7平方米；建设书法艺术奇石园以及水系、石雕大道、百米长廊、龙柱广场、满足心广场。二期工程，鲁美学院实习基地，建筑面积3913平方米。总建筑面积18052平方米。博物馆主题展馆内设九个展厅，其中：

1、玛瑙精品厅 展品300件；

2、矿物晶体标本厅 展品500件； 3、古生物化石厅 展品200件； 4、昆虫标本厅 展品400件； 5、根雕奇石厅 展品600件； 6、自然奇观厅 展品100件；

7、民间工艺美术厅 展品350件；

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8、民俗厅 展品200件；

9、综合厅 主要展览某某1某某市石头精品280件。 1.4项目建设位置

某某博物馆建设地址为，某某某某某国家矿山公园主题广场东北侧，占地100亩，龙柱广场、满足心广场6000平米，书法艺术奇石园50-70亩以上。

1.5项目总投资和资金筹措 1.5.1项目投资总额

本项目总投资为25822万元。项目分二期投资。一期投资为13200，其中：建设费12158万元，相关收费842.0万元，工程涨价调整预备费200.0万元；二期投资12622万元。

1.5.2资金筹措

资金来源。政府协助贴息贷款2000万元，政府扶持专项资金500万元，其它社会赞助1000万元，自筹22322万元。

1.6承担可行性研究工作的单位

编制单位：某某德龙工程设计咨询有限责任公司 1.7商业计划书的依据与范围 1、项目研究的依据 1）《关于某某博物馆建设项目立项的批复》； 2）国家有关建筑设计规范；

3）某某市经济某某市建设发展规划；

4）某某省某某市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；

5）某某博物文化发展有限公司《关于编制某某博物馆建设项目商业计划书的委托书》。

2、项目研究范围

某某市场预测与建设规模； 2）建设条件和厂址方案；

3）资源、原材料、能源动力及公用配套设施； 4）工程建设方案及相应的技术经济指标； 5）环境保护、劳动安全评价； 6）项目节能分析及措施； 7）项目实施计划和进度；

8）生产组织、劳动定员和人员培训； 9）投资估算及资金筹措方案； 10）经济效益和社会效益评价。

第二章 项目建设的必要性和可行性

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