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2013年9月份考试房地产会计第二次作业

一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）

1. 企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（ ）。 A. 9500元 B. 10000元 C. 9800元 D. 9310元

2. 企业采用一次摊销法核算低值易耗品，领用时借记“开发成本”，贷记（ ）。 A. 低值易耗品——低值易耗品摊销 B. 低值易耗品——在用低值易耗品 C. 低值易耗品——在库低值易耗品 D. 库存材料

3. 我国现行《企业会计制度》规定,公司的短期投资期末应采用的计价方法为() A. 成本法

B. 可变现净值法 C. 市价法

D. 成本与市价孰低法

4. 企业外购存货所发生的由本企业负担的自然灾害损失,应计入() A. 期间费用

B. 入库存货的成本 C. 营业外支出 D. 销货成本

5. 房地产开发企业反映现有固定资产累计折旧提取数的账户是( )。 A. 固定资产 B. 固定资产净值 C. 在建工程 D. 累计折旧

6. 带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。 A. 财务费用 B. 管理费用 C. 营业外收支 D. 其他业务收支

7. 在其它条件不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是（ ）。

A. 坏账损失增加 B. 应收帐款增加 C. 收账成本增加 D. 平均收帐期延长

8. 当投资公司拥有被投资公司（）以上股权时，一般需要编制合并会计报表 A. 25% B. 90% C. 70% D. 50%

9. 房地产开发企业采用溢价发行股票方式筹集资本，其股本科目所登记的金额是（ ）。

A. 实际收到的款项

B. 股票面值乘以股份总数

C. 实际收到的款项减去付给证券商的费用 D. 实际收到款项加上冻结资金期间利息收入

10. 要使资金结构达到最佳，应使（ ）达到最低。 A. 债务资金成本 B. 权益资金成本 C. 边际资金成本 D. 加权资金成本

11. 某企业发行新股，筹资费率为股票市价的10%，已知每股市价为30元，本年每股股利3元，股利的固定年增长率为4%，则发行新股的资金成本为（ ）。 A. 10% B. 10.56% C. 14% D. 15.56%

12. 某房地产开发公司赊购设备一批，商品总价为100万元，商业折扣为

10％，不考虑其他税金因素，现金折扣条件为2／10、n／30。双方约定运杂费2万元由买方负担，卖方代垫。若企业按照总价法核算，并决定在10日内付清，则应付帐款金额为（）万元 A. 98 B. 86.2 C. 88.2 D. 92

13. 某开发企业开发的一幢出租用商场，实际成本为330 000元，预计使用50年，预计净残值率5%，则此项开发产品的月摊销额为（ ）。 A. 550 B. 522.5 C. 525.5 D. 505.5

14. 甲房地产开发企业对乙公司的投资只占乙公司股权的10%，乙公司生产产品完全依靠甲公司提供技术资料，根据（ ），确认甲公司对乙公司具有重大影响。

A. 重要性原则?

B. 实质重于形式原则 C. 谨慎性原则? D. 相关性原则

15. 某房地产开发企业对A商品房和B商品房建筑安装工程进行招投标，标价129万元，A商品房预算造价400万元，B商品房的预算造价200万元，则A商品房负担的建筑安装工程费是（）元 A. 430000 B. 860000 C. 1290000 D. 645000

16. 以下说法正确的是（ ）。

A. 企业的负债越多，权益乘数就会越小，可以给企业带来更多的财务杠杆效益。

B. 企业负债越多，权益乘数越大，其财务风险也逐渐加大 C. 企业盈利时，较大的权益乘数说明企业负债小 D. 企业权益乘数与资产负债率成反比

17. 某企业因火灾盘亏一批材料16000元，收到各种赔款1500元，残料入库100元。报经批准后，应计入营业外支出账户的金额为（ ）元。 A. 18720 B. 17120 C. 14400 D. 14500

18. 2003年12月31日某房地产开发企业库存B材料的成本为10万元，市场价格为9万元，假设不发生其他购买费用。由于B材料的市场价格下降，市场上用B材料生产的甲机器的市场销售价格由30万元下降到28万元，但生产成本仍为29万元，将B材料加工成甲机器尚需投入19万元，估计销售费用及税金为1万元。2003年12月31日B材料的账面价值为（ ）万元。 A. 8 B. 9 C. 10 D. 7

19. 某房地产开发企业接受捐赠设备一台，同类资产市场价格估计为88000元，估计其价值损耗为28000元，接受捐赠时发生运杂费和安装费3000元，该设备的入账价值为（）元 A. 60000 B. 88000 C. 91000 D. 63000

20. 某房地产开发企业于2006年6月1日购进机器设备一台，原价890万元，预计使用年限为4年，预计净残值为40万元，在采用年数总和法计提折旧的情况下，2006年年末该设备应计提的折旧额是（ ）万元。 A. 340 B. 222.5 C. 240 D. 170

二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分） 1. 下列各项属于房地产开发企业长期负债的有（ ）。 A. 长期应付款 B. 应付债券 C. 长期借款 D. 住房周转金

2. 约束性固定成本主要包括（ ）。 A. 行政管理费 B. 折旧费 C. 广告

D. 照明用电