内容发布更新时间 : 2025/4/21 23:27:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

广州市建设工程项目设计过程报建工作流程如下表：

申请规划设计要点

核发《建设用地规划许可证》

修建性详规（四图一书） 环评意见 人防规划要点 （商业、餐饮类） （专业公司做） 建筑方案审查

卫评意见 消防审核 初步设计审查

（商业面积≥10000㎡）

《建设工程规划许可证》 人防专项审核

施工图审查

消防备案

设计过程各类报审报建报批受理部门、受理时限清单：

一、广州市规划局：

（一）建设用地规划许可证：

1.申请规划条件

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日， 办理机构：广州市规划局用地处； 2.领取《建设用地规划许可证》（含提供规划条件、用地红线图）（住宅项目本环节可与修建性详细规划环节并联）

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日， 办理机构：广州市规划局用地处； （二）修建性详细规划

1.审批修建性详细规划

办理时限：普通40工作日， 重点工程15工作日， 办理机构：广州市规划局城市设计处； 2.审批管线综合规划

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日， 办理机构：广州市规划局市政处； （三）建设工程规划许可证

1.审查建筑工程设计方案

办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日， 办理机构：广州市规划局建管处；

二、广州市人防办：

（一）人防规划报审（修建性详规批复后） 办理时限：7工作日

办理机构：广州市人防办

（二）人防设计专项报审（人防规划批复、规划许可证后）

办理时限：20工作日

办理机构：广州市人防办

三、广州市消防局:

（一）消防审核（单体建筑方案意见批复）

办理时限：20日（需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内）

办理机构：消防局建审科 （二）消防备案

办理时限：取得施工许可之日起7日进行备案

办理机构：消防局建审科

四、广州市建委：

（一）初步设计审查（需有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施

执行相关部门审核意见情况） 办理期限：20个工作日

办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处

（二）施工图审查

办理期限：一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日，二级及以下建筑工程、中型

及以下市政工程为10个工作日。

办理机构：建设主管部门认定的施工图审查机构

各类报建报审报批时间安排：

在设计合同签订后 10 工作日内完成方案修改，并进行修建性详规报建，方案确定后进行单体报建（建筑方案审查）工作，报建批复后 25 工作日内完成初步设计，进行初步设计审查，初步设计审查批准后 30 工作日内完成施工图设计，进行施工图审查，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改，进行消防备案。