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建筑工程创优策划方案

第一章、工程概况

一、工程概况

表1-1 明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、 工程名称 1#2#门卫、垃圾房 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工总承包单位 施工（外）班组 合同围、建设规模 合同性质 投资性质 合同工期 合同质量目标 合同安全目标 吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口 新湖置业 设计研究院股份 吴江区建设监理 吴江区住建局 市达欣工程股份 桩基工程（建设单位平行发包） 工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2 施工总承包 建设单位自筹资金 555日历天 合格工程 1#2#3#16#房创市优质工程 争创省文明工地 1.2建筑设计概况 表1-2

建筑面积 60844.73m 2地下室占地面积 附属房建筑面积 建筑规模 地下层高度 地上标准层高度 ±0.00标高 附属用房用途 11905.35m2 地上部分建筑面积 48939.38m2 建筑用途 地下层数 地上层数 地下室层高 室外高差 参考资料

暂定约300m2 4栋单体加一个地库（01） 地库4m，单体5.5m 3.0m 4.70m（85高程） 物业用房、配电室、门卫 民用住宅 一层 31层 一层4.0米 0.45m . .

1#楼，31层，99.8m 檐口高度 2#楼31层99.8 m 3#楼31层99.8m 4#楼31层99.8m 楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 建筑总高 1#楼，100.6m 2#楼，100.6m 3#楼，100.6m 4#楼，100.6m 外墙：20厚聚氨酯保温板 屋面：50厚聚氨酯保温板 一至三层点挂砂外装修作法 岩石材，上为外墙装修作法 初装修 涂料 板底批白（批一层黑水泥掺801铝型材单框断热桥中空玻璃顶棚 门窗 胶打底+批腻子粉两度） （5+12A+5） 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实墙面 共用部位刷墙涂料，地库刷防地面 抹光 霉涂料。 踢脚 水泥砂浆暗踢脚线 屋面 上人平屋面及部分不上人平屋面 1.3结构设计概况

表1-3 根据施工周期，最高1#、3#、4#楼基底土质地下水位 水位1.6m，相对高度土质情况 为淤泥质土，2#号为密为-2.0m 实性粘土 地下水质 PH=7.95 底板下为SBC卷材，单体Ф700灌注桩，地地基类别 地下防水作法 地库外墙为渗透型库Ф700灌注桩 水泥基防水涂料 单体底板厚度1.0m，基础型式 桩筏板 底板厚度 地库0.45m。 地下混凝土强度等级 底板、外墙 C35P8 顶板 C35 地上结构砼强度等级 一结构 C45~C30 二结构 C25 地上结构形式 框剪 六度设防 抗震等级 剪力墙3级抗震 屋盖结构形式 平屋面 基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压钢筋类别 一级钢和三级钢 钢筋接头类别 力焊，其余为绑扎搭接 外墙厚度 200mm 墙厚度 200mm 参考资料

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第二章、编制依据

文件名称 12#地块《建设工程施工合同》 12#地块招、投标文件 编号 日 期 2014.4 2014.4 2.1 施工合同、招投标文件

2.2 设计图纸

序号 图纸类别 1 建筑施工图 2 结构施工图 图纸编号 详见各栋号图纸目录 详见各栋号图纸目录 设计编号 F11/011 出图日期 2013.12 2013.12 2.3 主要建筑工程国家规

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 参考资料

类别 名称 建筑结构荷载规 建筑施工组织设计规 工程建设企业施工管理规 建筑施工现场用电安全规 混凝土结构工程施工及验收规 建筑工程施工质量验收统一标准 建设工程项目管理规 国 建设项目工程总承包管理规 家 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 大体积混凝土施工规 混凝土结构平面作图法 行 地下工程防水技术规 业 建筑地基基础工程施工及质量验收规 混凝土结构工程施工规 地下防水工程质量验收规 工程测量规 建筑施工资料管理规程 建筑施工现场环境与卫生标准 编号 GB50009-2012 GB/T50502-2009 GB/T 50430-2007 JGJ46-2005 GB50204-2002-2010版 GB50300-2013 GB/T50326-2006 GB/T50358-2005 建设部2000-04-20 GB50496-2009 11G101-1-2-3 GB50108-2008 GB50202-2002 -2011版 GB50666-2011 GB50208-2011 GB50026-2007 JGJ/185-2009 JGJ146-2004