内容发布更新时间 : 2024/12/31 20:57:55星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

19秋福师《房地产法学》在线作业二 试卷总分:100 得分:100

一、单选题（共39题，78分

1、对于临时建筑，房地产登记机关应当予以（ ）。 A准予登记 B暂缓登记 C不予登记

D发放房屋产权证书

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：C 2、（ ）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。 A成本租金 B商品租金 C市场租金 D公房租金

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：B

3、土地征收是指国家对（ ）的征收。 A农村集体土地 B城市土地 C各类土地 D无主土地

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：A 4、（ ）租金是根据供求关系，由合同当事人协商而确定的租金。 A成本租金 B商品租金 C市场租金 D公房租金

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：C

5、居住用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。 A40 B50 C70 D90

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答]

正确的选择是：C

6、房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（ ）应当履行保修义务。 A发包方 B分包方 C转包方 D施工单位

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D

7、下列说法错误的是（ ）。

A物业管理关系是一种民事合同关系 B物业管理关系具有有偿性 C物业管理具有专业性

D物业管理关系是一种房地产行政管理关系

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D

8、国有土地出让方式中，（ ）在竞得人遴选上更加灵活。 A协议 B招标 C拍卖 D挂牌

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D 9、正常使用条件下，基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。 A20年 B30年 C40年

D设计文件规定的该工程的合理使用年限

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D

10、房屋买卖中缴纳的营业税，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的（ ）。 A1% B3% C5% D7%

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：C

11、下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（ ）。 A取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B持有建设工程规划许可证和施工许可证 C拆迁安置已经落实

D供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期 [仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D

12、根据《土地登记规则》，土地登记分为初始土地登记和（ ）土地登记。 A变更 B设立 C注销 D异议

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：A

13、商品房买卖的最后一道程序是（ ）。 A签署买卖合同

B签署抵押或按揭贷款合同 C办理房屋产权证 D交付房屋

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：C 14、《土地管理法》规定，单位之间土地所有权和使用权争议由（ ）处理。 A县级土地管理部门 B县级以上土地管理部门 C县级人民政府 D县级以上人民政府

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：D

15、招标出让国有土地使用权，评标小组成员为（ ）人以上单数。 A3 B5 C7 D9

[仔细阅读以上题目后，并运用所学知识完成作答] 正确的选择是：B

16、承包人非法转包、违法分包的，施工合同（ ）。 A效力待定 B无效 C可撤销